■ 이중렬 회계사의 부동산 세금 컬럼 이자의 비용처리 제한 4: 마통과 두통 투자용 부동산을 구입하며 구입자금의 일부를 은행융자를 통해 조달하는 경우는 매우 흔하다. 이러한 부동산투자에 대한 대출은 고정된 금액의 원금을 빌리는 융자가 일반적이다. 원금이 고정된 융자 (fixed balance loan)라 하여도 융자에 적용되는 이자율이 고정될 수도 있고 변동금리가 적용될 수도 있다. [사례1]…
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Property Journal
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■ 데이빗한의 부동산컬럼 매매계약서 서명 후 진행 절차 매매계약서에 서명하는 것이 거래 절차의 끝이 아닙니다. 1. 거래 쌍방은 계약이 확정될 (unconditional) 때까지 부대 조건을 충족 조건부 계약(Conditional Contract)이란 매매계약에 한 가지 이상의 조건이 붙어 있어 지정 날짜 전까지 이것이 충족되어야 거래가 성사된다는 것을 의미합니다. 매수자는 계약후에 계약금(Deposit)을 지불합니다. 매매계약서에 명시된 내용에 따라…
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■ 이완상 변호사의 법률 컬럼 제 171회 이웃과의 분쟁들 (1) 살다보면 가장 근접한 이웃들과 이런저런 갈등을 빚게 되고, 원만히 해결되지 않으면 법적인 분쟁으로 까지 비화되는 경우도 발생한다. 하지만 분쟁의 형태에 따라 법이 커버할 수 없는 부분도 있으므로, 최선의 방법은 당사자 간에 대화를 통해 원만히 해결하는 것임은 두말할 나위가 없을 것이다. 이번 컬럼에서는 이웃과의…
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■ 데이빗한의 부동산컬럼 매매계약에 대해 알아 두어야 할 주요 사항 2 <지난호에 이어서> 2. 이행해야 할 일반적인 의무와 조건 매매계약서에는 거래 당사자가 이행해야 할 일반적인 의무와 조건이 들어갑니다. 예를 들어 다음과 같은 것입니다. ● 접근권 – 매수자가 대금 정산일 전에 부동산을 검사하기 위한 접근 권한 ● 보험 (Insurance)- 부동산이 대금 정산일까지 보험에 가입되어…
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