주택가격 어디까지 하락할 것인가   ASB, 1970년대 이후 가장 큰 하락폭인 20%로 집값 하락 예상 ASB는 인플레이션을 조정하면 주택가격이 정점에서 20%까지 떨어질 수 있다고 경고하고 있다. 연초만 해도 대부분의 경제학자들이 7%의 하락을 예상했고 지난 주 Westpac 은행의 15% 하락에 이어 이번엔 ASB가 20%의 하락을 예상했다. 올해 주택시장은 침체기에 있다. 이번 주 Real Estate Institute의 수치에…

주택가격 하락세에 렌트비는 상승?   부동산 가격과 마찬가지로 주택 렌트비도 떨어질 것으로 예상하는 세입자들은 크게 실망할 수 있다. Infometrics의 경제학자 Brad Olsen은 단순히 금리나 집값뿐만 아니라 여러 가지 요인들이 지난해 렌트비 책정에 영향을 주었다고 말했다. 부동산 가격이 크게 증가할 것 같지 않고 일부 지역에서는 하락하고 있음에도 불구하고, 집값보다는 집주인의 전체적인 비용들이 렌트비 변동에 더 관련이…

오클랜드 고급아파트 개발의 모기지 세일 논란   오클랜드의 개발 계획중인 아파트 부지가 모기지 세일로 처분될 예정임에도 불구하고 아직 시중에 판매되고 있어 주의가 필요하다. 오클랜드 센트럴의 Bayleys에서는 406평방미터인 Parnell 부지를 사는 것은 오클랜드의 주요 거주지 중 한 곳에 허가 받은 개발 부지를 살 수 있는 흔치 않은 기회라고 광고하고 있다. Realestate.co.nz와 TradeMe에서 Farnham Street의 부동산을 모기지…