투자용 주택, 얼마의 돈이 필요할까?        요즘 담보대출비율(Loan to Value Rations: LVR)에 관한 기사가 많이 나온다. 중앙은행이 담보대출 비율 제한을 거둬들여 투자용 주택도 80%까지 대출을 받기 쉬워졌다.    지금 투자용 주택을 구매하고자 한다면 두 가지를 명심해야 한다. 충분한 자본 또는 현금이 있는가? 그리고 모기지를 감당할 안정적인 수입이 충분한가?    현재 은행들이 3%…

 최고의 부동산 투자 지역은?  투자 목적으로 부동산을 찾는다면 사우스랜드가 최고라고 REINZ은 밝혔다.  사우스랜드는 뉴질랜드에서 부동산 가격이 가장 많이 상승했으며, 또한 임대수익률도 두 번째로 높다.  사우스랜드의 주택 가치는 작년과 비교하여 22% 상승했다. 연간 임대수익률은 4.8%로 뉴질랜드 부동산 중 두 번째로 좋은 성적이라고 RENZ은 평가했다. 임대수익률이 가장 높은 지역은 웨스트코스트로 연간 임대수익률이 6.1%이며, 이곳의 주택 가치는…

 ANZ 주택 가격 12% 하락 예상           락다운 이후 소비 지출은 반등하였지만, 부동산 가격의 하락을 막을 수 없을 것이라고 ANZ는 발표했다. 올해 말까지 주택 가격은 12% 하락할 것으로 전망했다.   경제학자들 앞으로 실업률이 늘고 소비자와 투자자의 지출이 감소하여 경기 불황을 곧 실감하게 될 것이라고 예상한다.    ANZ은 낮은 금리가 경기 침체를…

 주택 판매량 감소, 가격은 상승          오클랜드와 뉴질랜드의 주택 판매량은 작년 같은 시기에 비해 50% 감소했지만, 판매 가격은 최고 수준을 유지했다.    REINZ은 5월 전국 주택 판매량은 3,990채로 2019년에 비해 47% 감소했으며, 오클랜드의 5월 판매량은 1,117채로 작년보다 45% 줄었다고 발표했다.    판매량은 급락했으나 뉴질랜드 전체 주택 판매 중간값은 $620,000로 2019년 5월의…