부동산 계약 철회 더 어려워져            구매자는 은행으로부터 대출 승인을 받지 못했다는 거짓 구실로 부동산 계약을 철회할 수 없게 되었다.    지금까지는 부동산 매매 계약서에 은행 대출 승인(finance condition)을 조건으로 제시한 후, 은행으로부터 대출 승인을 받았으나 구매하고 싶진 않을 때는, 판매자에게 은행으로부터 대출 승인을 받지 못했다고…

       Kumeu 집값이 하락한 진짜 이유        ▲ Kumeu 지역        오클랜드 Kumeu와 오마하는 72km 떨어져 있지만, 오마하 주택 가치는 Kumeu보다 50만 달러가 더 높다. 그런데 12개월 전만 해도 두 동네 모두 주택 가치가 1백5십만 정도로 비슷했다.  이처럼 두 동네의 주택 가치가 크게 벌어진 이유는 1년 동안 Kumeu…

           여전히 부동산 재판매로 이익 남겨           최근 몇 년 동안 부동산 성적이 부진했지만, 여전히 부동산 재판매로 이익을 보고 있다고 CoreLogic이 전했다.    오클랜드 부동산 시장은 2012년부터 가격이 급속히 오르다가 2016/17년부터 둔화하기 시작했지만, 부동산 재판매로 손실을 보는 비율은 아주 낮았다.      CoreLogic이 발표한 최신 손익보고서에 따르면,…

           주택 가격 인상 기대 높아져          최근 주택 담보 대출 금리 하락으로 주택 가격 상승의 기대가 높아지고 있다.    중앙은행이 실시한 최근 가계 인플레이션 기대조사(https://www.rbnz.govt.nz /statistics/m13)의 결과를 보면, 주택 가격 인상에 대한 기대치가 급격하게 상승했다. 또한, 경제학자들도 주택 가격이 앞으로 상승할 것이라고 기대한다.    설문조사 응답자들은…