봄철 모기지 인하 전쟁 시작되나        봄 시즌이 시작되기 전에 BNZ에 이어 Westpac도 2년 고정 3.79%의 특별 금리 상품을 내놓았다.    3.79%는 현재 가장 낮은 주택담보대출 금리이다. TSB와 HSBC도 2년 고정 3.79% 금리 상품을 제공한다.    대부분 시중 은행의 1년 고정 주택담보 대출 금리는 3.85%이다. 6개월 고정은 4.49~4.99%까지…

       신규 주택 건설 보험 꼭 필요할까?         새집을 짓거나 대대적인 리노베이션을 할 때 소비자를 보호하기 위해 보험이 필요할 수 있다.     만일 정부가 신규 주택 건설이나 리노베이션에 보험을 필수 조건으로 요구하면, 건축 비용은 더 상승할 것이다.    하지만, 건축업자가 파산하여 완공하지 못할 때나 잘못된 건축으로 큰 손실이 있을…

         주택 공급 부족량 계속 늘고 있어       주택 건설 붐에도 불구하고 내년 이맘때까지 뉴질랜드에는 15만 채의 주택이 부족할 것이라고 Kiwibank 경제학자는 전망했다.  오클랜드 주택 가격은 공급부족에도 불구하고 단기적으로 3~5% 정도 하락하고 지방의 주택 가격 상승도 계속 둔화할 것이라고 예상한다.  Jarrod Kerr 수석 경제학자와 Jeremy Couchman 상임 경제학자는 작년…

       이민 감소, 집값 하락에 큰 영향 없어 순수 이민자 유입이 감소했지만, 집값은 움직이지 않고 있다.  노동당 정부는 선거 공약처럼 이민자 수를 제한하고자 한다. 작년 회계연도에 순수 이민자 수는 20,573명이었는데, 2017년의  22,932명과 2016년의 20,573명보다 감소했다.  REINZ 자료에 따르면 지난 5년 동안 뉴질랜드 전체 주택 중간값은 36%가 오른 $565,000가 되었다.  2015년 이후 급속도로 오르는…