신규 주택 건설 보험 꼭 필요할까?         새집을 짓거나 대대적인 리노베이션을 할 때 소비자를 보호하기 위해 보험이 필요할 수 있다.     만일 정부가 신규 주택 건설이나 리노베이션에 보험을 필수 조건으로 요구하면, 건축 비용은 더 상승할 것이다.    하지만, 건축업자가 파산하여 완공하지 못할 때나 잘못된 건축으로 큰 손실이 있을…

         주택 공급 부족량 계속 늘고 있어       주택 건설 붐에도 불구하고 내년 이맘때까지 뉴질랜드에는 15만 채의 주택이 부족할 것이라고 Kiwibank 경제학자는 전망했다.  오클랜드 주택 가격은 공급부족에도 불구하고 단기적으로 3~5% 정도 하락하고 지방의 주택 가격 상승도 계속 둔화할 것이라고 예상한다.  Jarrod Kerr 수석 경제학자와 Jeremy Couchman 상임 경제학자는 작년…

       이민 감소, 집값 하락에 큰 영향 없어 순수 이민자 유입이 감소했지만, 집값은 움직이지 않고 있다.  노동당 정부는 선거 공약처럼 이민자 수를 제한하고자 한다. 작년 회계연도에 순수 이민자 수는 20,573명이었는데, 2017년의  22,932명과 2016년의 20,573명보다 감소했다.  REINZ 자료에 따르면 지난 5년 동안 뉴질랜드 전체 주택 중간값은 36%가 오른 $565,000가 되었다.  2015년 이후 급속도로 오르는…

       공항이 도시 개발을 주도한다       19세기에는 철도, 20세기는 고속도로가 도시 개발을 주도했다면 21세기에는 공항이 비즈니스와 도시 개발을 주도한다고 Bayleys가 연구 결과를 발표했다.    뉴질랜드의 주요 공항과 공항 소유 토지 개발 현황을 분석한 결과 승객이나 화물과 관련 없는 사업체들이 공항 인근에 몰리면서 큰 임대 시장을 형성하고 있다. 부동산 개발 및 임대…