주택 가격 주춤, 임대 수익률 증가  Interst.co.nz이 발표한 임대주택 수익률 지표(Rental Yield Indicator)를 보면 최근 주택 임대 수익률이 하락한 지역보다 상승한 지역이 더 많아졌다.  임대주택 수익률 지표는 뉴질랜드 전체 56개 지역의 REINZ의 판매 자료를 바탕으로 한다.  가장 임대로 많이 나오는 방 3개짜리 주택(하위 25% 가격대)의 판매 가격과 같은 기간에 그 동네에서…

         렌트를 할까? 집을 살까?  일부 첫 주택 구매자는 렌트비 내는 돈이면 모기지 이자를 감당할 수 있겠다는 계산에서 주택을 구매한다고 QV가 말했다.  David Nagel 이사는 웰링턴과 더니든에서 첫 주택 구매자 활동이 많이 증가했다고 전했다.  첫 주택 구매자는 그동안 모아두었던 키위세이버 돈을 디포짓으로 활용하여 은행으로부터 모기지 승인을 받곤 한다. 렌트비는 많이 올랐지만,…

       학군 조정, 인기 동네 집값 더 올려  최근 오클랜드 유명 공립 고등학교들이 연달아 아웃존 학생을 더는 받지 않겠다고 발표하였다.  REINZ은 인기 있는 공립 학교가 학군 이내의 학생을 받지 않으면 좋은 교육의 기회를 찾아 비싼 동네로 이사하려는 사람이 늘 것이며, 결국 값비싼 동네의 주택 가격을 더 상승시킬 것이라고 지적했다.  올해 Mt Albert…

         렌트비 인상 쉽지않아  지난달  뉴질랜드 부동산 투자자협회는 정부 정책 변경으로 인해 임대 주택을 유지하는 비용이 더 많이 발생하여 집주인은 렌트비를 인상할 수 밖에 없다고 발표했다. 그리고 올 1분기에 뉴질랜드 전체 렌트비가 6.1% 올라 작년 같은 기간보다 많이 인상되었다고 지적했다.  하지만, 렌트비는 정부의 정책보다는 세입자의 경제적 여유에 더 영향을 받는다고 한…