부동산 시장 냉각으로 주택 가격 연착륙           새 정부의 부동산 억제 정책으로 그렇지 않아도 냉각되었던 부동산 시장이 더 얼어붙었다. 하지만 부동산 경기가 둔화하였어도 주택 가격은 폭락하기보다는 연착륙할 가능성이 크다고 부동산 전문가들은 말한다.    Colliers의 Alan McMahon 책임 연구원은 주택 시장의 수요를 판단하려면 판매량보다는 판매 가격 변동에 집중해야 한다고 설명한다. 이민 정책…

오클랜드 부동산 시장, 힘든 여름을 맞아           작년 같은 기간보다 주택 판매 매물이 급격하게 줄어 부동산 시장, 특히 오클랜드 주택 시장이 어느 때보다 어려운 여름을 맞았다.    부동산 웹사이트인 Realestate.co.nz은 10월 신규 등재된 주택 수가 10,778건으로 작년 10월보다 8.4% 감소하였다고 보도하였다. Realestate.co.nz이 부동산 기록을 시작한 2007년 이후 가장 저조한 10월 성적이었다. …

기록적인 아파트 개발 반년마다 발간하는 Colliers International의 오클랜드 주택 개발 보고서(Auckland Residential Developmant Report)에 따르면 향후 3년 동안 오클랜드에 기록적인 수의 아파트가 공급될 것이다. 2017~18년까지 75개 아파트 단지 개발이 진행되어 총 5,033세대의 아파트가 완공될 것이며, 2019~20년까지 62개 단지가 추가 개발되어 5,922세대가 들어설 계획이다. 이는 이전 아파트 공급 최고점이었던 2005년의 공급량보다 많다.  Alan McMahon 컨설팅 국장은…

임대 주택 유지 비용 상승으로 오클랜드 렌트비 상승       오클랜드 주택 임대료가 오르고 있다.  14,500채 이상의 오클랜드 임대 주택을 관리하는 Barfoot & Thompson의  Kiri Barfoot 이사는 오클랜드 임대 주택 렌트비가 3분기에  5% 상승하였다고 밝혔다. 뉴질랜드 전체는 6.2% 인상되었다.    겨울을 지나고 상당수의 임대주택이 보수 관리를 시작하였다. 또한 재산세 인상, 소방세와 지진세로 인한 보험료 인상,…