해밀턴, 토지 가격 상승으로 소형 주택 개발   해밀턴도 소형 주택, 타운하우스나 아파트 개발 붐이 일고 있다. 인구 증가, 구매자 수요와 토지 가격 상승 때문에 가능한 좁은 땅에 많은 주택을 개발하고자 한다.    최근 Rototuna 인근에 개발업자 Leon Da-Silva가 원래는 방 5개짜리 독채가 있던 자리에 14채의 벽 한 면만 붙은 쌍둥이 주택을 개발하였다.    Da-Silva는…

 토지이용규제, 오클랜드 주택 가격 상승의 주범           정부 지원 보고서에 따르면 오클랜드 주택 비용의 56%는 토지이용 규제때문에 발생한 것이라고 한다. 카운실의 토지이용규제가 주택 공급의 유연성을 저해하여 주택 가격이 상승하게 되었다고 보고서는 말한다. 보고서 내용은 웹사이트(http://www. superu. govt.nz)에서 확인할 수 있다. (http://www.superu.govt.nz)   도표에 나오듯이 토지이용규제는 뉴질랜드 7개 도시의 평균 주택 가치의…

 대규모 단지 기반 시설 비용, 주택 구매자가 부담     앞으로 신규 주택의 구매자 부담이 더 커질 듯하다. 정부는 주택 공급에 필요한 기반 산업 시설 비용 일부를 신규 주택 구매자에게 장기간 동안 부과하기로 하였다. 기존 거주자들은 대규모 신규 주택 개발에 따른 세금 부담을 피할 수 있게 되었다.     Steven Joyce 재무부 장관과 Anne Tolley 지방…

 아메리칸 컵, 바닷가 고급 주택 수요 늘어         아메리칸 컵에서 패한 억만장자 Larry Ellison와 그의 Ora cle Team USA 신디케이트들이 우승컵 탈환을 꿈구며 오클랜드 부동산에 눈독을 들이고 있다고 한다. 이들은 경기가 펼쳐진 하우라키 걸프 바다 전망이 있는 화려하고 비싼 주택에 관심을 둔다고 뉴질랜드 해럴드가 보도하였다.    Team New Zealand가 지난달 버뮤다에서 Oracle…