첫 집 구매자들이 대처해야 할 두가지 요인   첫 번째 주택 구매자들은 상승하는 이자율과 인플레이션으로 타격을 받고 있다. 지난 12개월 동안 Reserve Bank가 인플레이션 완화를 위해 진행한 이자율의 급격한 증가는 부동산 시장에 진입하려는 사람들에게 직접적인 영향을 미치고 있다. 지난 주 데이터에 따르면 역사적으로 높았던 부동산 매물 가격이 하락하고 있다. 하지만 동시에 이자율이 높아지고 있다는 것은…

공급완화로 오클랜드 Asking price 10만불 하락   Trade Me 데이터에 따르면 3월 이후 전국 부동산 평균 Asking Price가 6%($61,000) 하락했다. 그 중 오클랜드가 가장 큰 폭으로 하락했는데 평균 Asking Price가 $100,000달러 하락했다. 그 뒤를 이어 Wellington이 $82,000 기스본(Gisborne), 베이 오브 플렌티(Bay of Plenty), 혹스베이(Hawke’s Bay)의 가격은 모두 최소 $51,000 하락했다. 하락하지 않은 지역은 오타고뿐이었다. Trade…

RBNZ 공식 현금 금리 50bp 인상, OCR 3.0% 내년 4%대 유지할 것으로 전망   뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)에 따르면 2021년 시장이 절정에 달했을 때 주택을 구입한 구매자들이 모기지 이자 비용의 상당한 증가에 직면하고 있지만 적어도 현재로서는 잘 대처하고 있는 것으로 나타났다. 2021년 중반과 올해 중반 사이에 고정 모기지 이자율은 사실상 두 배로 증가하여 5%를 넘었다. RBNZ 부총재…

주택시장을 견인한 세가지 요인     점점 인상되고 있는 건축 비용과 인구수의 증가는 낮은 금리, 왜곡된 세금 제도 및 턱없이 부족한 토지 공급량만큼 주택 가격을 상승 시키지 못한다는 새로운 연구 결과가 나왔다. 지난 20년간 주택 가격을 상승시켜온 주된 원인은 전 세계적으로 발생된 금리 하락, 세금 및 도시내 토지 공급의 제한이었다. 최근의 정책 변화 및 개혁에서…