뉴질랜드 주택 시장 현황 및 전망 치솟던 뉴질랜드 집 값 2021년 연말 기점으로 다소 하락세 FOMO(Fear of Missing out)에서 FOOP(Fear of overpaying) 으로 시장 분위기 전환 공급망, 자재 부족 등으로 건설 업계 어려움 있지만 꾸준한 성장 보여 뉴질랜드 주택 시장 현황 기록적인 저금리와 공급 부족에 매수 심리까지 더해져 2021년도 뉴질랜드 부동산 시장은 연일…
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Property Journal
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은행들, 고객 유치위해 다양한 인센티브 제공 주택 가격 하락 및 금리 인상이 주택 및 대출 시장을 강타함에 따라 위기에 처한 은행들은 고객을 유치하기 위해 다양한 거래 조건을 제시하고 있다. BNZ와 KiwiBank는 모두 고객이 주택 융자를 받을 때 1% 캐쉬백을 제공하고 있다(조건부). 경우에 따라 최대 $20,000를 의미할 수 있다. ANZ는 주택을 에너지 효율적으로 만들고자…
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주택담보대출 금리 더 오를 가능성 낮아 S&P 500 지수 20% 하락, Nasdaq 지수 30% 하락, 암호화폐 지수 60% 하락 등에 비하면 부동산 가격의 하락폭은 크지 않다 Reserve Bank에서 현재 2% 수준인 정책금리(Official Cash Rate: OCR)는 경제 활동을 제약하지 않는다는 점에서 중립적인 수준이라고 보고 있다. 하지만 지난해 동안 주택담보대출 금리가 급등한 것을 보면 중립적인…
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주요 3대 은행, 보증금 20% 미만 대출자 주택담보대출 제한 Westpac에서 보증금이 20% 미만인 대출자에게 신규 주택담보대출 사전승인을 제한하고 있는데, 이는 ANZ와 ASB의 일시적인 대출 중단 조치에 이어 같은 움직임을 보인 것이다. 세 은행은 모두 뉴질랜드 중앙은행인 RBNZ의 고위험 대출 제한에 대한 대응이라고 인정하고 있다. RBNZ는 주택가치대비대출금(LVR) 규제를 통해, 대출자가 보증금이 20% 미만일 경우 은행의…
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