▣ Staging (스테이징)이란 무엇인가?   : 이중권 부동산컬럼          스테이징은 집을 팔 때 집을 꾸미는 것을 말한다. 스테이징을 하면 집이 더 잘 팔린다는 것은 이제 논란의 여지가 없는 부동산의 상식이다.  스테이징의 기본 원리 일단 집을 팔기로 결정하면 집을 하나의 “상품”으로 생각하기 시작해야 한다. 다음은 바이어들의 눈에 매력적인 집으로…

             ▣ 상업용 건물의 리스계약 및 수익성  : 데이빗한 부동산 컬럼     리스 계약서는 크게 3가지로 나눌 수 있다. 우선 건물주와 최초 세입자가 맺는 리스본 계약서인 (1) Deep of lease, 두번째로 세입자가 비즈니스를 파는 세입자와 사는 세입자간에 맺는 (2) Deep of Assignment of lease, 세번째로 기존 세입자가 자신의가게 일부를 떼어서…

             ▣ 집 파시는 게 처음이신가요?   : 이중권 부동산컬럼        첫 집 구입하신 분이라면 집 장만하는데 여러가지 어려움을 겪었을 것이다. 심적인 부담감은 물론 매매 가격에 대한 불확실성, 자금 확보 등 크고 작은 여러가지 애로사항이 있었겠지만 부동산 입문은 축하드릴만한 일생 일대의 큰 경험일 것이다.  그렇게 소중하게 구입한 집을 매매할…

             ▣ 상가건물 매도 및 구입에 대한 기회비용 비교  : 데이빗한 부동산 컬럼     최근에 매도자 마켓(Seller Market)에서 매수자 마켓(Buyer Market)으로 전환되고 있는 국면에 건물주의 입장에서 건물을 보유한 후에 시장가격으로 매매할 때 발생할 수 있는 장점을 우선 살펴보기로 한다. 건물을 매각할 경우 아래와 같은 기회비용에 대한 내용을 먼저 살펴 보자….