​           ▣ 몰드 (곰팡이) : 이중권 부동산컬럼           몰드는 우리말로 곰팡이정도로 번역할 수 있다. 자연 환경 속 어디에서나 곰팡이를 발견할 수 있다. 그리고 집 안팎으로도 많이 발견된다. 몰드 즉 곰팡이 자체는 그리 문제가 되지 않으나 우리가 생활하는 집안에서 점점 퍼지고 있다면 건강에 영향을 주기 때문에 주의를 요한다. 몰드로 인한 건강에…

​       ▣ 상가 구입 물건 분석 및 투자성 비교 : 데이빗한 부동산컬럼      최근에 팔린 알바니 상가건물에 대한 분석을 통하여 상가 건물에 대한 투자의 일반적인 상식과 내용에 대하여 이번주에는 자세히 살펴보기로 하자.  우선 상가건물에 대한 투자 대비 렌트 수익을 표현할 경우 Yielding as a net Return of $36,750+GST+ outgoings등으로 표현하게 된다. 이런경우 상가 연간…

​         ▣ 살까? 말까? 산다면? : 이중권 부동산컬럼            주택시장에서 집을 구입하려고 돌아다녀본 바이어들은 집 가격이 내려 갈 것으로 기대하고 기다리고 있으나 그다지 좋은 방법이 아닌 듯하다. 최근 중 소형의 매물 중 오픈 홈에 가보면 적지 않은 바이어들로 눈 코 뜰새 없이 바쁜 오픈홈이 목격 된다. 투자자 보다는 퍼스트 홈바이어가…

          ▣ 상업용 부동산 Lease 계약의 특성 : 데이빗한 부동산컬럼      리스계약 기간은 세입자 입장에서 볼때 장기간 사업을 유지해야 할 경우에는 장기간으로 계약하고 중간에 재계약권리조항을 넣어서 중간에 계약을 해약하는 권리를 갖는것이 현명 하겠다. 렌트료를 조정할 경우에는 마켓프라이스 보다는 CPI(물가상승율)을 기준으로 조정하는 것이 세입자 입장에서 유리하고 추후에 분쟁을 예방할 수 있다. 반면 건물주의…