▣ 프랜차이즈 카페 (Franchise Cafe)와 직영 카페의 장단점 비교 : 데이빗한 부동산컬럼   이번주에는 교민들이 많은 관심을 갖고있는 프랜차이즈와 직영카페의 장단점을 비교 분석해 보기로 하자. 프랜차이즈의 대표적인 카페로는 머핀브레이크(Muffin Break), 커피클럽(Coffee Club), 시에라(Sierra)등이 있다.      프랜차이즈 카페점의 장점과 단점은 어떤것들이 있을까? 카페 프랜차이즈의 장점은 첫번째로 본점에서 그동안 쌓아 놓은 여러가지 사업운영에 관한 노하우와 영업…

▣ Wear and tear 기준이 무엇일까요? (2) : 그레이스 부동산컬럼      지난호에 이어서 렌트 관련 판례에서 지적된 테넌트의 부주의와 과실과 자연적인 마모와 손상의 기준이 무엇인지 같이 한번 살펴 보겠습니다.   테넌트와 랜드로드 사이에는  항상  주택 유지 보수 문제로 인하여 분쟁의 소지가 존재 합니다.   이런 구체적인 분쟁의 예를 들어가면서 테넌트의 책임과 자연적인 마모와 손상이 어떤것인지…

 ▣ 뉴질랜드 부동산 기초 지식 : 이중권 부동산컬럼   뉴질랜드 부동산을 알기 위해 용어를 이해하는 것이 무엇보다 중요하다. 한국에서는 부동산 법규가 복잡하고 혹시나 속고 사는 것은 아닐까 생각하며 매우 조심스럽다. 반면 뉴질랜드 부동산 계약은 이에 비해 단순하다고 말 할 수 있다. 또한 모든 계약이 변호사의 조언을 받아 일이 진행되어 한결 위함 부담이 적다고 말할 수…

 ▣ 임대 주택 문제 해결은 이렇게 : 이중권 부동산컬럼   임대 주택을 구할 경우 이에 따른 편리한 점과 불편한 점이 있겠다. 불편한 점은 본인 의사와 상관없이 이사를 해야하는 경우가 종종 생긴다. 그에 따른 불편함과 비용이 발생 한다. 또한 일반적으로 주택 가격 상승이 물가 상승과 임금 인상률 보다 높기에 구입이 늦춰 지면 질수록 부동산 구입 기회는…