▣ 최근 옥션현황과 E-Magazine의 정보전달 : 데이빗한 부동산컬럼   최근에 상가건물에 관한 투자자들의 관심이 상대적으로 상당히 높아지자 옥션 낙찰율이 50%대에서 75%로 상승하는 경향을 보여주고 있다. 상가는 일반 주거용 매물보다 동일한 금액을 투자했을 경우 기대되는 수익율이 상당히 높을 뿐만 아니라 여러가지 관리 및 세제상에서도 상당한 혜택을 보기 때문에 장기간 투자할 경우에는 상당한 잇점이 있어 많은 투자 및…

 ▣ Wear and tear 기준이 무엇일까? : 그레이스 부동산컬럼    지난 호에서 살펴 보았던 판례에서 지적된 테넌트의 부주의 및 과실 그리고 자연적인 마모와 손상의 기준이 무엇인지 같이 한번 살펴 보겠습니다.   테넌트와 랜드로드 사이에는 항상 주택 유지 보수 문제로 인하여 분쟁의 소지가 존재 합니다.   이런 구체적인 분쟁의 예를 들어가면서 테넌트의 책임과 자연적인 마모와 손상이…

 ▣ 꼭 짚고 넘어가야 할 부동산 지식 : 이중권 부동산컬럼   요새 각종 언론 매체를 통해 보면 부동산 매매 현황이 다소 더디게 움직이고 있는 모습이라고 전하고 있다. 매매량이 지난해 같은 기간 대비20%가 줄었으며 지방의 매매량은 꾸준하지만 오클랜드 상황이 예전만 못하다라는 평가다.    그런 이유로 매매를 생각하던 바이어나 셀러 양쪽 마음을 부담스럽게 하고 있지만 한편으로는 이민자의 지속적인…

 ▣ Small Business Pawn shop (전당포)에 대하여 : 데이빗한 부동산컬럼   이번주는 뉴질랜드에서 적은 자본으로 고수익을 올릴수 있는 Small Business중의 하나인 전당포(Pawn shop)에 대하여 살펴보기로 하자.   전당포는 일반적으로 금융회사 문턱이 높은 서민들이 급전(急錢)이 필요할 때 사용하던 고가의 귀금속, TV, 모발폰, 아이패드, 기타 귀중품을 맡기고 돈을 빌려주는 곳이다. 금융회사 종류는 다양해졌지만 서민들의 소액대출은 은행 문턱이 다소…