● 이중렬 회계사의 부동산 세금 컬럼 택지분할 Subdivision에 대한 과세 예외 조항이 적용되는 소유주가 직접 거주하였던 부동산을 제외하면, 일반적으로 택지분할을 통해 얻어진 부동산 매매차익에 대해서 소득세가 부과된다. 렌트를 주던 주거용 부동산에 택지분할을 하는 경우에만 매매차익에 대해 소득세를 내야한다라고 예외 조항을 이해할 수도 있다. 그런데, 과연 그럴까? 소득세법에는 ‘소유주가 직접…
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Property Journal
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프로퍼티 저널이 제공하는 오클랜드지역 상세정보 ■ 오클랜드 시티(CBD, Grafton, Newton) 아파트의 삶이 낯설기만 하던 뉴질랜드도 이제는 아파트 문화에 익숙해져 가고 있다. 특히, 학생들, 젊은 직장인들과 이민자들이 모여 사는 시내와 아파트를 따로 생각하기 힘들다. 대학교와 어학원이 몰려 있고, 밤 문화가 활성화되어 언제나 사람들로 넘쳐 난다. 주말을…
Read More 배심원 제도 (Jury System) ■ 이완상 변호사의 법률 컬럼 제 80회 1. 배심원 제도란? 뉴질랜드에서의 배심원 제도 (Jury System)는 비전문가인 일반인 (lay person)들이 재판 과정에 참여함으로써 사법제도의 공정성을 보완하는 제도라 할 수 있다. 또한 뉴질랜드 국민으로서 의당 참여해야 하는 일종의 의무이기도 하다. 배심원 제도의 바탕에…
Read More ▣ 최근 옥션 매물 분석 및 수익율(Yield) 분석 : 데이빗한 부동산컬럼 최근에 베이레이즈 옥션장에서 상가건물에 대한 옥션 낙찰율과 상가건물에 대한 옥션매물에 대한 일반적인 상식에 관하여 살펴보기로 한다. 우선 최근에 상업용 옥션 낙찰성사율을 살펴보면 주택 옥션 낙찰율보다 다소 높은 약 75%의 높은 성공율을 보이고 있는 상황이다. 낙찰된 상가건물의 Yield(수익율)을 분석해보면 대략…
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