▣ 상업용 리스(Lease)에 대하여 (2) : 데이빗한 부동산컬럼   리스료는 지불 방식에 따라 (1) Net lease (2) Gross lease로 구분한다. Net lease는 리스료+ Outgoings (OPEX-Operating Expenses)로 Outgoings 에는 보험료, 재산세, 전기료, 물세, 관리비 등 건물유지 및 보수에 관한 추가비용 등에 대하여 임차인이 사용하는 부분만큼 별도로 내는 방법이 있고 (2) Gross lease는 임대료에 일반관리 비용을 전부…

▣ 타운하우스, 아파트, 유닛 차이점과 공통점 : 이중권 부동산컬럼   아파트 또는 타운 하우스 그리고 유닛은 뉴질랜드 주택 종류의 하나이며 이는 집 주인들간 공동으로 타이틀을 가지는 주거 단지 유형이다. 현재 이런 주택 유형은 오클랜드 정부 시책과 주택 흐름에 맞혀 빠르게 늘어 나고 있으며 다른 일반 주택에 비해 편리성과 가격 그리고 좋은 위치의 장점이 있으나 이웃간…

 ▣ 상업용 리스(Lease)에 대하여 (1) : 데이빗한 부동산컬럼   상업용 건물은 보통 상업용, 오피스, 상가건물 등을 임대할 경우로 리스(Lease)의 형식을 취한다. 리스의 장점은 건물, 빌딩을 구입할 큰 자금이 없어도 리스계약을 통하여 일정금액의 리스료를 지급하면 건물을 사용할 권리를 얻게되는 것이다. 리스는 보통 단기와 장기로 나누어 지는데 단기는 짧은 계약기간 때문에 계약 종료시 재계약이 어렵고 사업체를 다른…