▣ Small Business Pawn shop (전당포)에 대하여 : 데이빗한 부동산컬럼   이번주는 뉴질랜드에서 적은 자본으로 고수익을 올릴수 있는 Small Business중의 하나인 전당포(Pawn shop)에 대하여 살펴보기로 하자.   전당포는 일반적으로 금융회사 문턱이 높은 서민들이 급전(急錢)이 필요할 때 사용하던 고가의 귀금속, TV, 모발폰, 아이패드, 기타 귀중품을 맡기고 돈을 빌려주는 곳이다. 금융회사 종류는 다양해졌지만 서민들의 소액대출은 은행 문턱이 다소…

▣ 테넌시 계약기간 : 그레이스 부동산컬럼   이번주에는 주거용 임대 계약시에 적용되는 기간에 대하여 자세히 알아 봅니다.   주거용 임대계약서(residential tenancy agreement) 는 1. 반드시 서면으로  작성하여  랜드로드(주인)와  테넌트( 세입자)가 싸인해야 합니다. 2. 랜드로드는 렌트가 시작(입주)되기전에 반드시 복사된 계약서를 테넌트에게  전달해야합니다. 이상 RESIDENTIAL TENANCY ACT 1986(이하RTA 1986 )13장   테넌시 계약서(임대계약서)에 적용되는 임대 기간(TERMS)은 두가지로서…

▣ 부주의로 인한 주택손상 테넌트에 배상 책임이 있다.: 그레이스 부동산컬럼   형평성에 논란이 많았던 임대주택 손상에 관한 새로운 판례가 나왔습니다.   얼마 전에 테넌트가 의도적이거나 자의적으로 손상을 입혔다는 랜드 로드의 증빙이 없으면 임대 주택의 손상부분을 청구 할수 없다는 Tenancy Tribunal Court(테넌시 트리브널 코트)의 판례가 뉴스에 오르내린적이 있습니다. 테넌트에게 파격적으로 호의적인 판결이었습니다.   이 판결은 랜드로드의…