일반적으로 동일한 주택 및 부동산을 판매할 경우 판매의 Key Point를 어디에 두느냐에 따라서 부동산의 가치가 달라지고 그러므로 판매가격에 많은 영향을 미치게 된다. 예를 들어 4,000m2의 넓은 섹션위에 6개이상의 토지분할이 가능한 주택을 판매할 경우 주택보다 섹션분할을 통한 개발이익이 더 크므로 Proposed development plan의 도면 한장을 넣는 것이 개발업자 및 Developer, Investor들에게 더욱 구미를 자극하여 제대로된 부동산의…
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Property Journal
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▣ 렌트 시 애매한 책임 공방 정리 : 이중권 부동산컬럼 아름다운 오클랜드 여름이 좋다. 코로나로 인해 미세먼지가 화제에서 쏙 빠졌다. 한국이나 다른 아시아 국가들이 겪는 미세 먼지나 환경 문제가 없으며 40도가 넘는 호주의 뜨거운 열기에 비하면 뉴질랜드는 해만 피하면 쾌적한 기분을 준다. 적어도 자연 환경에 있어 서는 축복받은 나라다. 이 같은 시기에는…
Read More<노령화 세대>를 위한 법률 조언: 특수위임장 (EPA)의 작성 2 ■ 이완상 변호사의 법률 컬럼 제 133회 3. EPA 대리인의 지정 일반 대리인이든 EPA 대리인이든 간에, 기본적으로 대리인은 본인이 신뢰하고, 본인의 best interest를 위해 역할을 해 줄 사람이어야 할 것이다. 그리고 일을 대신 처리함에 있어 가능하면 최대한 사전에 위임인…
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● 이중렬 회계사의 부동산 세금 컬럼 국내주식투자와 세금 세법상 뉴질랜드 거주자의 주식투자에 대한 소득세 처리는 어떤 종류의 주식을 얼마만큼 보유하는가에 따라 달라진다. 크게 보아 세 종류의 그룹으로 구분할 수 있다. 1. 뉴질랜드와 호주의 상장주식 2. 구입금액 기준 5만불 이하의 해외주식 3. 구입금액이 5만불을 초과하는 해외주식 3그룹에 해당되는 주식투자자, 즉 구입금액이 5만불을 초과하는 해외주식을 보유하는 투자자에게는…
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