■ 데이빗한의 부동산 컬럼 The bright-line property rule (브라이트 라인 규칙) – 양도세 관련 규칙 (2) < 지난 호에 이어서 > 메인 주택의 일부가 다른 목적으로 부동산 면적의 50% 이상을 사용하는 경우 메인 하우스 주택에서 제외가 적용되지 않으며 판매 시 이익에 대해 세금(Income Tax)을 내야 합니다. 예를 들어, 부동산의 40%를 메인 주택으로 사용하고…
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■ 이중렬 회계사의 부동산 세금 컬럼 부동산 투자주체에 따른 세무처리: 주식회사 (Limited Company) 렌트소득을 얻는 주거용주택을 구입하며 주식회사를 투자주체로 사용하는 경우는 드물다. 개인명의나 부부공동명의로 투자용주택을 구입하는 것이 일반적이다. 주식회사로 렌트주택을 보유하면 몇가지 불리한 점이 있기 때문이다. 1. 주식회사를 별도로 설립해야 하고, 이에 따른 비용이 소요된다. 2. 주식회사의 소득세 신고를 할때 상대적으로 비용이 더…
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뉴질랜드 정원의 채소들 – Grape (포도) 이집트인들은 6000년전부터 와인을 만들기 위해 포도를 재배해 왔다. 오늘날에도 포도는 전 세계적으로 가장 많이 재배되는 과일로, 그 중 대부분이 와인을 만드는데 사용되고 있다. 포도는 생각보다 일반 가정의 정원에서 키우기 쉬운 작물로, 햇볕을 가려줄 판과 넝쿨을 지지해줄 와이어 팬스를 잘 세워주면 상당한 양의 열매를 수확할 수 있다. 포도…
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■ 데이빗한의 부동산컬럼 The bright-line property rule (브라이트 라인 규칙) – 양도세 관련 규칙 이번주 칼럼에는 교민들이 가장 궁금해 하는 양도세와 관련된 The bright-line property rule에 대하여 자세히 살펴 보기로 하겠습니다. 우선 브라이트 라인 규칙은 2015년 10월 1일 이전에 취득한 부동산에는 적용되지 않습니다. 10년 미만 동안 소유한 주거용 부동산을 판매하는 경우 부동산 판매…
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