■ 이중렬 회계사의 부동산 세금 컬럼   부동산 투자를 위한 회계사 이용 매뉴얼 5 – 부동산 매매차익의 과세   부동산 투자에서 얻어지는 수익은 두가지가 있다. 투자용 부동산을 보유하며 얻게되는 임대소득이 첫번째 수익이다. 두번째 수익은 투자용 부동산을 처분하며 얻게 되는 매매차익이다. 임대소득에 대해서 소득세가 부과된다는 것은 명확하다. 매매차익에 대해 소득세가 부과되는 지의 여부는 예술에 가까울 정도는…

■ 이중렬 회계사의 부동산 세금 컬럼   부동산 투자를 위한 회계사 이용 매뉴얼 4 – 투자용 부동산 판매 단계   보유하고 있는 투자용 부동산을 얼마에 판매하는 것이 적절한 것인가에 대해서 회계사가 단정적인 의견을 제시하기는 어렵다. 하지만 부동산 판매계약의 경우, 합의된 판매금액을 토지와 건물, 집기 등으로 구분하여 표기하고 합의하게 되어있다. 이를 구입금액배분(PPA: Purchase Price Allocation)이라 부르는데,…

■ 이완상 변호사의 법률컬럼 제 179회   부부 공동재산의 분할 – 5편   1. 이혼 후에 배우자 간의 경제력 격차가 너무 커지는 경우엔 어떻게 하는가?   만일 이혼 후에 배우자 간에 경제력 격차가 너무 심하고 (significant economic disparity), 그 원인이 결혼 기간 중에 각기 담당했던 역할의 분담 (division of functions)에서 야기되었다면 경제적으로 열악한 상황에 놓인 배우자에게…

■ 이중렬 회계사의 부동산 세금 컬럼 부동산 투자를 위한 회계사 이용 매뉴얼 3   투자용 부동산을 보유하고 있다면, 세금신고가 이루어져야 한다. 이러한 세금 신고에는 회계사의 도움이 필수적이다. 주거용 부동산에서 임대소득을 얻고 있다면 소득세 신고를 처리해야 한다. 상업용 부동산을 보유하고 임대소득을 얻고 있다면 소득세 신고에 추가로 GST신고도 해야 한다.   GST신고 GST등록을 하고 상업용 부동산을 구입하는…