▣ 스모크 알람에 대하여: 그레이스 부동산컬럼   안녕하십니까  프로퍼티 매니지먼트 전문 교민 업체 고랜트의 그레이스 입니다. 이번 컬럼에서는 RTA에서 새로 도입되는 모든 랜트하우스의 스모크 알람설치에 관하여 알아  보겠습니다.   새로이 랜트법에 도입된 스모크 알람설치 의무화는 화재관련 부상과 사망을 줄이며 더 따스하고 건조하며 안전한 거주조건을 수백만 테넌트들에게 제공하는것을 목적으로 합니다. (Changes to the Residential Tenancy Act…

▣ 리스(Lease)와 렌트(Rent)의 차이점: 데이빗한 부동산컬럼     우선 렌트는 주거용건물에 해당되어 주거용 법규(Residential  Law)에 해당이되나 리스의 경우에는 상업용건물에 해당되어 주거용법규(Residential Law)에 적용을 받지않는다. 보통 상업용, 오피스, 상가건물 등을 임대할 경우에 리스의 형식을 취하게 된다. 이런 리스는 보통 3+3+3,2+2+2등의 장, 단기계약을 기본으로 하여 Right of Renewal 이란 재연장할 수 있는 기간이 임차인에게 주어지게 된다. 이 기간동안에…

 ▣ 상업용 부동산의 거래의 특징과 장점: 데이빗한 부동산컬럼   일반적인 부동산 매매시 토지와 건물을 포함하여 매매를 하지만 상업용 부동산의 경우는 토지, 건물 및 비지니스를 각각 분리해서 매매할 수 있다. 예를 들면 모텔 비즈니스는 (1)토지와 건물 (2)비즈니스 (3)토지+건물+비즈니스 등 위와같이 3가지 종류의 거래형태로 구분할수 있다. 모텔 또는 호텔을 직접 운영하고자 하는 경우에 초기자본금이 부족하고 사업경험이 없는…