■ Beach Haven & Birkdale

 

▲ Beach Haven & Birkdale

 

 

 

비치헤븐은 노스쇼어 서쪽 해안가 동네로 시내에서 차로 20분 거리에 있다. 1900년대 초반까지 이곳은 딸기 농장과 주말 별장으로 유명하였다. 1922년에 정부가 비치헤븐을 상가 및 주거 지역으로 정한 이후 인구가 증가하기 시작한 후 하버브릿지가 개통된 이후 본격적으로 인구가 늘었다. 

 

바닷가 근처의 경치가 좋은 곳에는 크고 비싼 집들이 들어섰고, 도로가에는 방 3개짜리 평범한 주택들이 자리를 잡았다. 시내에서 가깝고 바닷가에도 인접해 있지만 비치헤븐과 버크데일은 얼마 전까지 크게 인기를 끌지 못했다. 하지만 최근 들어 시내에서도 가깝고 노스쇼어 다른 지역에 비해 넓은 땅과 저렴한 집값 덕분에 이곳을 찾는 사람들이 늘어났다. 많은 집들이 해안을 끼고 있으며,  Oruamo, Kaipatiki creeks, 그린하이츠와 홉슨빌 쪽을 바라보고 있어 뛰어난 경치를 보여준다. 

 

노스쇼어 동해안 쪽보다 오클랜드 카운실이 유지보수에 관심을 보여주지 않았다고 이곳 지역 주민들은 종종 말하곤 한다. 하지만 서거한 Frank Larking씨는 혼자 힘으로 10년 넘게 비치헤븐의 모래를 지켜냈다. 매년 파도에 의해 모래가 깎여내려 가는 것을 지켜보던 Larking씨는 3,000여개의 폐타이어를 쌓아서 더이상 모래가 쓸려나가지 못하게 만들었다고 한다. Larking씨는 지금의 비치헤븐을 만들어낸 커뮤니티 정신의 표본이라 할 수 있다. 

 

 

이곳 주민들은?

아무래도 노스쇼어 지역 중에 집 값이 낮다보니 젊은 부부들이 많다. 렌트비도 다른 곳에 비해 저렴하여 독신이나 커플들이 많이 모여 산다. 오래된 집을 사서 살면서 천천히 리노베이션을 하는 부지런한 부부들도 눈에 띈다. 

특히, 시내에 가까워서 렌트 수요가 높아 투자자들이 선호한다. 

 

 

이곳의 집들은?

비치헤븐에 자리 잡았던 휴가용 Bach들은 대부분 사라졌다. 노스코트나 버켄헤드에는 19세기 저택들이 보이지만,  비치헤븐의 집들은 1959년 하버 브리지가 개통 된 이후 지어진 집들이 많다. 대부분 1960년대나 70년대 지어져 하드프랭크 클래딩에 알리미늄 창틀을 사용한 집들이 많다. 

여가 활동?

Shepherd’s Park에는 테니스, 스쿼시 등 체육 공간이 있고 Helleyers Creek에 Tui Park가 가족이 함께 즐기기 좋은 공원으로 사람들이 많이 찾는다. 해안길을 따라 집들 사이를 걸을 수 있는 긴 도보 길이 있다. 

 

쇼핑센터로는 글랜필드몰이나 하이버리 쇼핑몰이 가깝다. 

 

교통?

시내까지 출퇴근 시간에는 40~60분 정도 걸리지만 보통 때는 20분 만에 갈 수 있다.  공항까지는 45분이 소요된다. 출퇴근 시간에 시내까지 빠르게 운행하는 버스가 있으며, 3명 이상인 경우 빠른 차선을 이용할 수 있다. 

 

 

 

주변학교 (2016년도 자료 기준)

 

중간 이상의 Decile의 초중등학교가 가까이 있다. 고등학교는 보통 버켄헤드 칼리지나 글랜필드 칼리지로 간다. Birkdale North School은 작지만 큰 수영장과 운동장을 갖추고 있다.

 

Birkenhead College는 Goodman Fielder School of the Year 상을 받은 적이 있으며, 학업뿐만 아니라 드라마, 미술, 음악, 체육 등에 두각을 보인다. 

 

 

Verran 프라이머리 스쿨 (공립)

Decile 8

 

 

 

Birkdale North 프라이머리 스쿨 (공립)

Decile 5

 

 

 

Birkdale 인터미디어트 스쿨 (공립)

Decile 6

 

 

 

부동산 동향?

 

비치헤븐과 버크데일은 바다를 끼고 있음에도 불구하고 노스쇼어에서 가장 저평가되었던 동네 중 하나이다. Unitary Plan에 의해 향후 택지분할이 가능할 것을 기대한 투자자들이 풀섹션의 집들을 사들였고, 렌트가 잘 나가는 이유로 임대주택 용으로 구입하는 사람들이 많다. 

 

비치헤븐주택 현재 중간 가격은 $890,650이고 버크데일의 중간 가격은 $808,800이다.

 

 

주택 렌트 시세

 

방 2개 평균 $485/주당

방 3개 평균 $560/주당

방 4개 평균 $650/주당

 

 

Uber eats 음식 배달 서비스

 

비치헤븐과 버크데일 배달 가능 식당

-Goldensilk Thai (태국) 별점 4.6

-Sal’s Birkenhead (멕시코) 별점 4.6

-Zambrero (태국) 별점 4.5

-Diana Sushi (일식) 별점 4.5

-Your Cafe (카페) 별점 4.6

-Gelato & Torta (디저트) 별점 4.6

-Kebabs Salateen (케밥) 별점 4.3