노스랜드 주택 가격 계속 상승

 노스랜드 주택 가격 계속 상승

 

노스랜드의 주택 가격이 여전히 상승 중이다. 뉴질랜드 전체 평균보다 훨씬 높게 오르고 있다. 카이파라의 주택 가치는 지난 1년간 24.3%나 인상되었다. 이곳의 평균 주택 가격은 $520,852로 노스랜드 중 가장 높다. 지난 3개월 만에 10.5%나 상승하였다. 

 

황가레이의 주택 가치는 지난 1년간 20% 상승하였고, 4월 이후 4.3% 인상되었다. QV의 James Steele은 노스랜드 주택 가격이 상승하는 가장 큰 이유는 오클랜드에 있다고 말하였다. 오클랜드의 주택을 팔고 날씨 좋고 집값이 싼 황가레이나 케리케리로 이주하는 사람들이 계속 늘기 때문이다. 오클랜드 북쪽 동네인 로드니의 집값도 이러한 이유로 계속 상승한다고 설명하였다. 

 

Barfoot & Thompson 황가레이 에이전트인 Martin Dear는 이곳 주택을 원하는 신규 바이어는 계속 늘고 있어 매물이 부족하다고 언급하였다. 

 

Far North는 지난 1년간 주택 가치가 16%나 상승하여 평균 주택 가격이 40만 달러를 넘어섰다. 

 

QV의 Andrea Rush 대변인은 주요 도시의 구매자들이 더 저렴한 주택을 찾아 외곽으로 향하는 추세이기 때문에 카이파라, 혹스베이, 넬슨과 타스만 지역의 주택 가치가 다른 주요 도시보다 더  빠르게 성장했다고 설명하였다. 

 

LJ Hooker의 황가레이 에이전트인 Paul Beazley 는 구매자 중 오클랜드 출신이 확실히 많다고 말하였다. 아무래도 오클랜드에 비해 황가레이 집값이 싸기 때문에 투자자들도 많이 보이고, 첫 주택 구매자들 또한 많다고 언급하였다. 

 

중앙은행의 대출 규제와 은행의 까다로운 대출 심사로 자기자본금이 충분한 사람이 아니면 주택 구매가 어려워졌다. 오클랜드 주택 가치는 지난 3개월간 거의 성장하지 않았고, 1년 전보다 7.2% 정도 높아졌다. 

 

현재 오클랜드 평균 주택 가치는 $1,045,059이며 지난 3개월 간 주택 가치가 하락한 동네도 있다. 크라이스트처치와 웰링턴의 주택 가치도 성장이 둔화하였다. 웰링턴의 평균 주택 가치는 오클랜드보다 낮은 $609,552이다. 

 

황가레이의 Dear 에이전트는 여전히 이곳의 주택 가치가 낮게 평가되어 있기 때문에 가격이 계속 상승할 것이라고 말하였다. 

 

하지만 QV의 Steel은 오클랜드 주택 가격이 계속해서 하락한다면 뉴질랜드 전체 부동산 신뢰도가 하락하면서 노스랜드의 주택 가격 성장도 점차 둔화할 것이라고 예견하였다. 

 

뉴질랜드 평균 주택 가치는 6월 기준 $639,051이고, 지난 1년 동안 8.1% 성장하였고, 3개월간 1.2% 인상되었다.