방 하나 추가에 35만 달러?

 

 

 

록다운 레벨 4 동안 좁은 집에서 어린 자녀들과 지내면서 재택근무까지 해야 했던 사람이라면, 홈 오피스가 있는  넓은집을 꿈꾸게 될 것이다.  

 

그런데, 방 개수가 많은 넓은 집으로 옮기는 비용이 만만치 않다. 

 

경제학자들의 계산에 따르면 방 한 개가 추가될 때마다 집값이 최소 $125,000가 상승하게 된다. 

 

오클랜드 중심 동네에서는 조용한 홈 오피스가 딸린 집으로 업그레이드를 하려면 $350,000를 더 지불해야할지도 모른다. 

 

CoreLogic의 Kevin Davidson 부동산 경제학자는 지난 4년간의 주택 가격 데이터를 분석해본 결과 방 한 개가 더 많은 집으로 업그레이드하는 데는 상당한 비용이 발생한다고 말했다.

 

언제나 더 넓은 집으로 이사하기 위해 은행에서 대출을 받는 게 쉬운 일은 아니지만, 지금과 같이 코로나바이러스로 경제가 침체했을 때 은행에서 대출 승인을 받는 것은 더욱더 어려울 것이다. 

 

방 3개짜리 주택 판매 중간값과 방 4개짜리 중간값을 비교하면 방 한 개를 추가했을 때의 차액을 예상할 수 있다. 

 

방 한 개를 추가하는 프리미엄은 몇 년 동안 비슷하게 움직였으나, 지역별로 동네별로 약간의 차이가 나기도 한다. 

 

지난 해 방 3개짜리 집과 방 4개짜리 주택의 차액은 $230,000였으나 올해는 $252,000로 상승했다. 

 

오클랜드의 방 개수별 주택 가격 변동은 Barfoot & Thompson의 시장 보고서(Market report)  웹 페이지에서 찾아볼 수 있다.

 

노스쇼어의 방 3개짜리 5월 판매 평균 가격은 $1,076,240였고 방 4개는 $1,146,857였으며 방 5개는 $1,481,975였다. 

 

웨스트오클랜드의 방 3개의 평균 가격은 $796,210였고, 방 4개는 $916,074였고, 폰손비와 파넬이 있는 동부 지역은 방 3개에 $1,103,667였고 방 4개는 $1,766,750였다.