주택 가격 8% 상승 기대

 

 

 

올해 주택 가격이 작년보다 8% 상승할 것이라고 ANZ의 경제학자들이 발표했다. 

 

최신 부동산 시장 조사에 따르면 경제학자와 중앙은행의 작년 예상보다 훨씬 빠르게 부동산 가격이 오르고 있다. 

 

2019년 하반기에 뉴질랜드 전국 주택 가격은 전년도 대비 6% 상승했다. 

 

역사적으로 낮은 금리와 단기적으로 인구 증가가 계속되는 상황에서 시장에 판매로 나오는 주택 매물이 감소했다. 수요는 늘고 공급은 줄어 주택 가격은 한동안 상승할 것으로 보인다. 

 

올 6월 말까지 뉴질랜드 전국 주택 가격은 8%가량 상승하고 다시 조정기에 들어갈 것이라고 ANZ 경제학자들은 예상했다.

 

올 후반기에는 선거로 인한 불확실성과 정책 변화의 영향으로 부동산 시장이 주춤할 것으로 보인다. 하지만, 부동산 투자자들이 다시 시장에 복귀하고 있기 때문에 주택 가격 인플레이션은 8% 정도로 예상한다. 

 

주택 공급은 여전히 부족하고 인구는 증가하고 있으며, 낮은 금리와 투자 심리 회복이 가격 상승을 이끄는 동인이 될 것이다. 

 

인구 증가가 완화될 수 있지만 여전히 증가하고 있으며, 양도세 도입이 완전히 무산되어 위축되었던 투자 심리도 크게 회복되었다. 

 

주택 가격이 상승으로 향후 몇 년 동안 소비자 지출, 주택 투자와 GDP가 증가할 것으로 예상한다. 이로 인해 중앙은행이 기준금리를 인하할 가능성이 낮아지게 될 것이다. 

 

하지만, Infometrics의 Gareth Kiernan 경제 전망가는 부동산 가격 상승에 대해 부정적인 전망을 하였다. 2019년에 부동산 시장이 너무 좋게 마감해서 향후 18개월 동안 주택 가격을 상승을 기대하기 어렵다고 밝혔다. 

 

중앙은행의 기준금리 인하 가능성도 작아졌고, 대출 규제도 여전하여 부동산 수요가 더 늘지 않을 것으로 기대하며, 주택 가격 상승도 완만할 것으로 기대했다.  

 

2021년 중반까지 주택 가격 인플레이션은 5.9%가 될 것이라고 Kiernan 경제학자는 예상했다.