주택 판매로 980만 달러 남겨
지난 분기 부동산 거래로 가장 큰 수익을 남긴 건은 세인트 헬리어스의 워터 프론트 저택으로 980만 달러의 이익을 남겼다.
Rendell Department Store의 창시자 가족이 1984년에 70만 달러를 주고 27 Hanene Street에 있는 이 저택을 구매했다.
CoreLogic의 최신 부동산 판매 손익 보고서에 따르면, 올해 5월 이 저택은 갑부 Michael Reid에게 $10,500,000에 판매되었다. 35년 만에 마켓에 처음으로 마켓에 나와 첫 구매가의 15배로 판매되었다.
올해 2분기에 원래 지불했던 가격보다 더 높은 가격으로 판매된 주택은 전체 거래의 91%였다. 오클랜드 주택 판매자는 지난 분기 주택 판매로 총 12억4천만 달러의 이익을 얻었다. 주택당 평균 33만9천 달러의 이익을 남겼다.
CoreLogic의 Nick Goodall 수석 연구원은 이번 수치는 여전히 오클랜드의 많은 집 주인들이 금광을 깔고 앉아 있음을 시사한다고 말했다.
지난 10년 동안 오클랜드 주택 가치는 거의 두 배가량 증가하였다.
하지만, 오클랜드 주택 가격은 8월 기준 전년도 대비 2.6%가량 하락했다.
올해 4월에서 6월 사이 거래된 오클랜드 주택의 9%는 구매 가격보다 낮게 판매되었다.
손실 총액은 2천1백만 달러였으며, 주택 평균 $31,000의 손해를 보았다고 CoreLogic은 전했다.
Kelvin Davidson 수석 경제학자는 부동산 경기가 주춤해지면서 손해를 보고 주택을 판매하는 사례가 늘었다고 말했다. 주택 매물은 늘고 있으며, 구매자는 시간을 두고 천천히 구매를 결정하여 네고의 여지가 커졌다.
2017년에는 손해를 본 부동산 매매는 1%밖에 되지 않았지만, 올해 1분기에는 6%, 그리고 2분기에는 9%로 늘었다.
2분기의 손해를 본 주택 매매의 68%는 3년 미만에 주택을 구매한 경우였다.
부동산 웹사이트 OneRoof는 오클랜드 주택 가격이 하락하면서 손해를 보고 주택 판매를 결심하는 사람이 늘 것이라고 말했다. 이러한 주택의 상당수는 부동산 붐의 정점이었던 2016년 이후 구입한 것으로 보인다.
최고급 주택을 거래하는 Grahan Wall은 여전히 최고급 주택은 큰 이익을 남기고 판매되고 있다고 말했다.
그는 이번 달에 홍콩에서 돌아오는 뉴질랜드 국적 거주자에게 고급 주택 3채를 판매할 것으로 기대하고 있다.
뉴질랜드 전체에서 지난 분기 이익을 남기고 주택을 매매한 비율은 95%였다. 이 비율은 역사적으로 높지만, 2016년 이후 최저 수준이다.
주택 매매 중 약 5%가 손실을 보았으며, 주택당 손실 금액은 $23,000로, 총 손실 금액은 3천8백만 달러였다.
아파트는 지난 분기 손실 판매가 15%로 가장 컸다.
웰링턴의 손실 판매 비율은 0.6%로 가장 낮았고, 타우랑가는 3%, 크라이스트처치는 11%였다.
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