하코츠는 오클랜드 지난달 주택 판매 평균가격이 작년 2월보다 $10,867 하락하였다고 발표하였다.
크리스 케네디 회장은 하코츠의 지난달 주택 판매량은 409채로 작년 같은 기간의 409건보다 줄었으며, 평균 판매가격 또한 $945,295에서 $934,428로 하락하였다고 말하였다.
신규 리스팅 수는 작년 2월의 689채에서 올 744채로 7.9% 증가하였다. 현재 하코츠에 등재된 주택 수는 1,828건으로 작년 2월의 1,313건보다 39.2%나 증가하였다.
작년보다 40%나 많은 주택이 매물로 나와 구매자의 선택 폭이 훨씬 넓어졌다. 반면에 판매량은 18.6% 감소하였고, 판매 가격은 2016년 2월보다 1.1% 하락하였다.
지난달 모든 판매 지수가 오클랜드 주택 시장의 열기가 식고 있음을 보여준다고 하코츠는 말하였다.
작년 11월에 시행된 정부의 대출 규제가 투자자 활동을 억제하여 전체적인 주택 판매가 줄어들었다고 본다.
케네디 회장은 2015년과 16년과 같은 과열된 주택 시장은 장기적으로 유지되기는 힘들다고 말하였다. 올해는 2014년과 같은 완만한 주택 시장 활동을 기대한다고 한다.
작년 한 해 동안 7만 명 이상의 신규 이민자가 뉴질랜드에 정착하였으며, 이중 6만5천 명 가량이 오클랜드에 터전을 잡았을 것으로 예상한다. 신규 주택 건설은 아직까지 늘어나는 인구를 수용하기 부족하므로 기존 주택에 대한 수요는 탄탄하다고 본다.
하코츠와 더불어 REINZ도 오클랜드의 주택 매물이 작년보다 20% 증가하였고, 판매까지 시간이 더 소요된다고 발표하였다.