그레이린 주택, 직장인보다 3배 더 벌어
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1년 동안 그레이 린의 주택이 직장인보다 3배 더 많은 돈을 벌었다.
2분기 그레이 린의 주택 판매 중간값은 $1,700,000로 작년 같은 기간보다 $165,000가 올랐다. 오클랜드 직장인의 연평균 임금은 $54,860이다.
전형적인 오클랜드 근로자가 작년 그레이 린 주택이 벌어들인 돈만큼 벌기 위해서는 3년 동안 일해야 한다.
오클랜드 주택 가격이 대부분 하락하였음에도 그레이 린의 가격은 작년에도 크게 상승했다.
글랜도위의 주택 중간값은 1년 전보다 $415,000가 하락하여 $1,820,000가 되었고, 그린하이츠의 주택 가격은 전년도 대비 $373,759가 하락한 $1,580,000라고 REINZ은 전했다.
작년에 오클랜드 동네 중 15곳의 주택 중간값이 10만 달러 이상 하락했다.
오클랜드 전체 판매 중간값은 1년 전보다 $15,000가 하락한 $885,000였다.
REINZ의 Bindi Norwell 대표는 전년도 대비 1.7%의 가격 하락은 큰 의미가 없다고 평가했다. 오클랜드 부동산 시장은 3년 반 동안 정체되어 있으며, 상당히 안정적이라고 덧붙였다.
하지만, 주택 판매 중간값은 판매 가격이 편중되어 있을 경우 전체 가격 동향을 나타내기 힘들다.
어느 동네에서 첫 주택 구매자가 선호하는 낮은 가격대의 주택 판매가 활발했다면 그 동네의 주택 판매 중간값은 하락할 수밖에 없다. 그 반대로 비싼 주택 거래가 많이 늘어난 달에는 판매 중간값이 상승하게 된다.
그렇게 때문에 판매 중간값이 하락했다고 해서 꼭 그 동네의 주택 가치가 하락한 것을 의미하지 않는다고 Norwell대표는 지적했다.
한편, 마나와투-왕가누이 지역의 주택 판매 가격은 1년 전보다 $51,875가 오른 $362,500가 되었다. 이 지역의 연평균 임금은 $48,800로 집 한 채가 일 년 동안 풀타임 직원의 소득을 올렸다. 마나와투-왕가누이 주택은 하루에 $142를 벌었고 평균 직장인은 하루에 $134를 벌었다.
기스본-혹스베이의 주택 판매 값도 1년 전보다 $46,500가 오른 $468,500였다. 이 지역 직장인의 연평균 임금은 $47,892였다.
전반적으로 뉴질랜드 주택 가격은 상승했으나 성장 속도는 느려졌다.
마나와투-왕가누이를 제외하고 대부분 지역의 1년 주택 판매 상승 금액은 직장인의 연 소득과 비슷하거나 그 이하였다.
OneRoof의 Owen Vaughan 편집장은 투자자나 첫 주택 구매자에게 무시당했던 지역의 부동산이 다시 주목을 받고 있다고 전했다.
Norwell 대표도 첫 주택 구매자가 늘면서 저렴한 지역의 부동산이 성장하여 기쁘다고 평가했다. 오클랜드에서는 오타후후, 타카니니, 핸더슨, 파파쿠라, 파파토에토에와 망가레 이스트의 가격이 상승했다.
이 지역은 저렴한 주택을 찾는 첫 주택 구매자와 투자자에게 인기가 있어 꾸준히 성장하고 있다.