드레스 스마트 매물로 나와

 

 

 

호주의 거대 부동산 회사인 Lendlease Group이 오클랜드와 크라이스트처치의 드레스 스마트 아울렛과 더니든 몰을 마켓에 내놓았다. 

 

오클랜드 드레스 스마트 오네훙가, 크라이스트처치 드레스 스마트 혼비(Hornby)와 더니든의 메리디안 몰이 판매로 나왔으며, 총 거래 예상가는 3억5천만 달러이다.  

 

Lendlease 대변인은 탄탄한 거래 내역과 장기적인 비전을 볼 때 국내 및 외국 투자자에게 상당한 어필을 할 것이라고 전했다. 

 

Colliers가 뉴질랜드 판매를 맡았고, CBRE가 호주와 해외 마켓을 담당한다. 

 

지금까지 뉴질랜드 상업용 부동산 거래 중 최고는 2018년 세계에서 가장 큰 투자 회사 중 하나가 오클랜드 워터프론트의 7개 건물을 6억3,500만 달러에 매입한 것이었다. 이번 Lendlease의 거래도 최근 뉴질랜드 비싼 거래 중 순위 안에 들어갈 것이다. 

 

올해 가장 큰 부동산 거래는 오클랜드 개발 회사 Mansons가 2억4,700만 달러에 155 Fanshawe Street 건물을 매입한 건이다.   

 

Colliers 대변인은 드레스 스마트를 구입하는 투자자는 뉴질랜드 아울렛 마켓을 선점하고 남섬 최고의 쇼핑센터에 투자할 절호의 기회를 갖게 될 것이라고 평했다. 매력적인 수익률, 낮은 취득 비용, 지리적 조건 등 투자자의 관심을 끌 만하다. 

 

Lendlease는 2010년에 1억8,500만 달러로 이 건물들을 인수했다. 그 당시에는 타와(Tawa)에 있는 드레스 스마트 아울렛도 포함되어 있었다. 

 

드레스 스마트 오네훙가는 1995년에 문을 열었으며, 101개의 상점이 입점해 있으며, 공실률은 1% 미만이다. 

 

크라이스트처치에 있는 드레스 스마트 혼비는 남섬 유일의 아울렛 매장이다. 이곳에는 허브 혼비, 카운트 다운 슈퍼마켓을 포함한 다양한 대형 소매점이 입점해있다. 2019년 6월까지 상가 입점률은 99%이고, 입점 업체는 53개이다. 

 

Colliers 뉴질랜드의 Richard Kirke 해외 영업 이사는 크라이스트처치와 오클랜드는 해외 투자자에게 잘 알려졌지만, 더니든은 그렇지 못하다고 전했다. 하지만, 더니든은 인구가 빠르게 증가하고 있으며 시티 카운실이 인프라 사업에 적극적으로 투자하여 앞으로는 더 발전할 매력적인 지역이라고 Kirke 이사는 말했다.