부동산 가격 연 시세차 표지 지도 나와
CoreLogic, 부동산 보고서에 이어 온라인 지도 툴 도입
뉴질랜드 전국 각 지역의 부동산 시세 차이를 보여주는 온라인 지도가 나와 화제가 되고 있다. CoreLogic이 2021년 9월 분기 부동산 동향을 보고하면서 내 놓은 ‘Mapping the Market’은 전국적으로 총 983개 지역에 대한 부동산 시세 정보를 담고 있다. 관심이 있는 지역을 지도에서 클릭하면 지역의 부동산 매매 평균 가격이 나오고, 오른쪽에 있는 패널을 사용하여 관심 항목을 살펴볼 수 있다. 예를 들어 오른쪽 패널에서 매매 평균 가격에 대한 1년 동안의 추이 변화 (2020년 9월부터 2021년 9월까지)를 퍼센티지 혹은 가격(NZD)으로 검색할 수 있다.
CoreLogic 보고에 따르면 2021년 9월까지 1년 동안 전국 983개 지역 중 771개 지역에서 부동산 매매 평균 가격이 100만 달러 이상 증가한 것으로 나타났다. 반면 1년 동안 $5만 달러 미만의 가격 상승을 보인 지역은 24개 지역에 불과했다.
■ Ponsonby – 1년 새 거의 $60만 달러 올라 (30.7%)
2021년 9월까지 1년 동안 부동산 가격이 가장 많이 오른 지역은 Ponsonby로 나타났다. 오클랜드 센트럴 지역 부동산 중간 가격은 2020년 9월 $1,944,850 달러에서 2021년 $2,542,400 달러로 $597,550 달러 (30.7%) 상승했다.
■ 전국에서 가장 비싼 곳은 Hern Bay
뉴질랜드에서 가장 부동산 가격이 높은 곳은 단연 오클랜드의 Hern Bay로 나타났다. 2021년 9월 이 지역 매매 평균 가겨은 무려 $3 밀리언 달러가 넘는 $3,249,450 달러로 집계되었다. 1년 전 지역 평균 가격은 $2,793,100로 1년 새 $456,350 달러(16.3%) 올랐다. 오클랜드의 208 개 지역 중 37개 지역의 평균 가격은 $1 밀리언 달러 미만이었고, 이 중 10개 지역은 $800,000 달러 아래로 나타났다.
■ 전국적으로 부동산 가격 상승
전국에서 1년 새 부동산 가격이 40% 이상 상승 한 지역은 5개곳으로 집계되는 등 $1 밀리언 달러를 넘어선 지역도 속속들이 나타났다. Tauranga 지역에서 $1 밀리언 달러 이상을 기록한 지역은 6월에 단 세곳에 불과했지만 9월에는 8개 지역으로 늘어났다. Wellington 지역에서 $1 밀리언 달러가 넘는 곳은 54곳으로, 가장 비싼 지역은 Seatoun (지역 평균 $1,929,200 달러 – 연 28.4% 상승)이다.
● Manunui 와 Aumarunui (Ruapehu District) : 각각 48.9 %, 47.9 %.
● Woodville (Tararua District): 45.3 %
● Taupiri (Waikato District): 43.1 %
● Pahiatua (Tararua District): 40.6 %
■ 지역 중간 가격이 $500,000 달러 이하인 곳
전국에서 매매 평균 가격이 $500,000 달러에 못 미치는 지역은 총 150개(북섬 61개, 남섬 89개)로 1년 대비 절반으로 줄었다.
● Kaikohe – Far North (매매 평균 가격 $311,150, 0.2 % 상승 ).
● Raumanga – Whangarei (매매 평균 가격$497,100, 25.6 % 상승).
● Dargaville – Kaipara (매매 평균 가격$464,950, 23 % 상승).
● Western Heights – Rotorua (매매 평균 가격 $487,350, 21.6 % 상승).
● Te Kuiti – Waitomo (매매 평균 가격 $343,300, 18.9 % 상승).
● Taumarunui – Ruapehu (매매 평균 가격 $315,550, 47.9 % 상승).
● Flaxmere – Hastings (매매 평균 가격 $493,800, 32.6 % 상승).
● Patea – South Taranaki (매매 평균 가격 $242,400, 36.7 % 상승).
● Aranui – Christchurch (매매 평균 가격 $395,700, 5.8 % 상승).
● Kingswell – Invercargill (매매 평균 가격 $367,600, 21.7 % 상승)