오클랜드, 대부분 CV보다 높게 거래

 

 

 

대부분의 오클랜드 주택이 여전히 CV보다 높은 가격에 판매되는 것으로 나타났다. 

 

OneRoof.co.nz은 올해 1분기 동안 오클랜드의 162개 동네의 주택 판매 가격을 조사한 결과 71개 동네의 평균 판매 가격이 CV보다 높았고, 42곳은 CV 가격에 판매되었다. 

 

오마하, 피하, 헌베이와 노스코트 포인트의 평균 주택 판매 가격은 CV보다 8~12%가 높아 최고 성적을 보였다. 

 

CV 가격에 대해 많은 논란이 있지만, 대부분 키위들은 부동산 가격을 결정할 때 CV를 가이드라인으로 삼고 있다고 One-Roof의 Owen Vaughan 편집장은 말했다. 

 

최근 부동산 시장 침체에도 오클랜드의 많은 주택이 CV 가격 이상으로 판매되고 있다. 판매 시간은 길어졌지만, 주택 가격은 여전히 탄력을 유지하고 있다. 

 

이번 연구에 따르면 특정 주택 유형이 시장 변화에 더 탄력적이었다. 신축 아파트가 특히 강세였다. 

 

3월까지 20채 이상 아파트 판매가 있었던 오클랜드 12개 동네 중 글랜 이든만이 CV보다 상당히 낮은 가격에 거래되었다. 그리고 3곳 동네가 CV보다 약간 낮은 가격이었고 나머지는 CV 평균보다 높은 가격에 판매되었다. 

 

미션 베이 주택 평균 가격은 CV보다 7% 낮았고, 킹스랜드, 웨누아파이와 힐스버러도 2017년 CV 평균보다 낮았다. 

 

Barfoot & Thompson은 현재 오클랜드에서는 1백만 달러 이하의 주택 거래가 가장 활발하다고 전했다. 바이어에게 좋은 시장인 것은 분명하나 가격이 그대로 유지되고 있어 판매자나 구매자 모두 현실적인 가격 기대를 가져야 할 것이라고  Barfoot은 전했다. 

 

부동산 가격이 조금 하락했다고 하나 거저 얻을 수 있는 것은 없다. ‘언 컨디셔널’일 경우 구매자는 유리한 조건으로 거래를 성사시킬 수 있을 것이다. 

 

Ray White의 Steen Neilsen 에이전트는 리뮤에라 평균 판매 가격이 CV보다 낮아졌으며, 바로 지금이 오클랜드 그래머와 엡섬 걸스 학군의 집을 구매할 좋은 기회라고 말했다. 예전보다 관심이 줄었지만, 여전히 리뮤에라 주택 오픈홈에 50명 정도가 방문하고, 옥션에는 2~5명 정도 입찰자가 있다. 보통 1백8십만에서 3백6십만 달러 사이에 거래된다. 

 

올 1분기에 크라이스트처치의 주택, 아파트 모두 CV와 비슷한 가격에서 판매되었다. 타우랑가 주택의 평균 판매 가격은 CV보다 1~2% 낮게, 웰링턴은 1% 높게 거래되었고, 더니든 주택은 평균 CV보다 3% 높게 판매되었다.