오클랜드 바닷가 부촌, 시드니만큼 성장하나?

 

 

 

  시드니에서는 바닷가를 낀 동네의 주택 가격은 시드니 평균 주택 가격의 10배 이상이지만, 오클랜드의 주요 바닷가 동네의 주택 가격은 오클랜드 평균 집값보다 3배 정도 비싸다. 

  호주에 비해서 오클랜드 바닷가 부촌의 집값은 아직까진 만만하게 들린다.   

부동산 전문가들은 호주 시드니와 달리 오클랜드는 긴 해안선을 끼고 있어 바닷가 동네가 많기 때문에 내륙 동네와 집값 차이가 크지 않다고 지적했다.

  Valocity의 James Wilson 이사는 시드니는 오랫동안 국제적으로 비싼 고급 주택 인지도가 높았으며 해외 바이어의 러브콜을 받아왔다고 평했다. 

  최근  시드니 오페라 하우스가 보이는 바닷가 저택이 $95,000,000(AUD)에 판매되었다. 호주에서 두 번째로 비싼 거래였다. 

  이에 반해 뉴질랜드 주택 판매 최고 가격은 2013년에 판매된 Paratai Drive 저택으로 판매 가격은 $39,000,000(NZD)였고 현재 이 집의 CV는 $46,000,000이다.

  오클랜드 주택 판매 가격은 호주에 비교하면 아주 낮은 편이다. 시드니의 부촌 평균 판매 가격은 3천만 달러를 넘는다. 호주에서 가장 비싼 주택 거래는 시드니 Point Piper에 있는 1.12헥타르 해안가 주택으로 2018년에 $100,000,000( AUD)에 판매되었다.

  올해 시드니의 고급 주택 거래 중에는 배우 러셀 크로우의 집이었던 Elizabeth Bay의 주택도 있었는데, 이 집은 $35,000,000에 거래되었으며,  Lindsay Aveneue의 방 7개짜리 주택은 $32,000,000에 판매되었다.

  한편, 오클랜드의 가장 비싼 주택 거래는 키위 영화 감독 Andrew Adamson이 소유했던 Westmere 바닷가 주택으로 $23,000,000에 거래되었다. 헤럴드 선데이는 올블랙 맴버였던 Ali Williams와 Zuru Toys의 공동 창립자 Anna Mowbray가 이 주택을 구매했다고 보도했다. 그다음으로 비싼 주택거래는 타카푸나의 저택으로 $10,700,000에 거래되었다.

  시드니에서 가장 비싼 동네인 Point Piper는  CBD에서 6킬로 미터 떨어져 있고 이 동네의 주택 중간값은 $12,000,000(AUD)이다.  이에 반해 오클랜드에서 가장 비싼 헌베이의 주택 중간값은 $2,592,000로 시드니와는 4배 이상 차이가 난다. 

  시드니에서 그나마 가격대가 낮은 바닷가 동네로는 Kirribilli가 있는데, 이곳의 주택 중간값은 $3,200,000이다. 오클랜드에서 가장 부유한 바닷가 동네 중 하나인 미션베이의 중간값은 $1,520,000이다.  

  Wilson 이사는 뉴질랜드가 코로나바이러스에 잘 대처하여 국제적인 인지도가 크게 높아졌으며, 이로 인해 바닷가 부촌의 비싼 주택 가격이 시드니 가격에 도달할 가능성이 높다고 평했다. 

다시 하늘길이 열리면 뉴질랜드는 전 세계적으로 매력적인 목적지가 될 것이며 해외 자산가들이 이곳 부동산을 구매하려고 할 것이라고  그는 덧붙였다.