오클랜드 부동산 전형적인 겨울을 맞아

 

 

Barfoot & Thompson은 지난달에 821채의 주택을 판매했으며, 작년 5월과 비교해서 판매량은 20% 감소했다고 전했다. 판매량은 감소했으나 판매 평균 가격은 그대로였다. 

 

5월 오클랜드 주택의 평균 판매 가격은 $928,992로 4월의 $928,330보다 조금 상승했다. 5월 판매 중간값은 $850,000로 4월의 $830,000보다 2만 달러 상승했다.

 

Barfoot의 대변인은 3개월 연속 오클랜드 주거용 부동산 시장에 변화가 없다고 말했다.  5월 부동산 활동은 지난 18개월 활동과 매우 유사했다. 

 

오클랜드 부동산 시장은 이제는 전통적인 사이클에 들어갔다. 지난 몇 년간의 활발한 거래는 주춤해졌지만, 판매 가격과 판매량은 안정적이다. 또한 현재 시장에는 상당히 많은 잠재적 구매자가 있어 시장이 더 침체하진 않을 것이다. 

 

Barfoot은 신규 리스팅이 작년 5월보다 18.5% 감소하여 오클랜드 부동산 시장이 추운 겨울을 맞이하고 있다고 말했다. 하지만, Barfoot에 5월 말까지 판매로 등재된 주택 매물은 작년 5월에 비해 5.5% 감소하여 여전히 많은 주택이 매물로 나와 있다. 

 

가격대별 판매량은 작년과 비교해서 큰 차이가 없으나, 이번 5월에 2백만 달러 이상 주택 판매 비율은 6.4%로 작년 5월의 11.1%보다 상당히 감소했다.

 

오클랜드 주거용 부동산 시장은 양도세로 야기된 우려를 완전히 극복하여 앞으로 판매량이 더 늘 것이라고 기대한다. 지금까지 판매량은 감소했으나 가격이 하락할 기미를 보이지 않고 있다. 봄이 될 때까지 부동산 시장이 잠잠할 것이지만, 양도세가 철회되어 투자자들이 봄이 되면 다시 움직일 수 있다고 Barfoot은 전했다.