외국인 주택구매 금지법

ASB 경제학자는 부동산 시장에 외국인 주택구매 금지법의 영향이 드러나기 시작했으며, 올해 하반기에 주택 가격이 완만하지만 상승할 것이고 전망했다. 

Mike Jones 수석 경제학자는 낮은 대출금리가 주택 시장에 상당한 영향을 줄 것이라는 기대가 커지고 있지만, 상당히 조심스럽게 이 상황을 지켜보고 있다고 말했다. 

분명히 최저 금리는 부동산 시장에 생기를 불어넣을 것이지만, 최근 투자자를 겨냥한 주택 억제 정책이 부동산 시장의 발목을 잡을 것이기 때문이다. 

통계청이 발표한 자료에 따르면 외국인 주택 구매 금지법이 시행된 이후 외국인 투자자의 부동산 구매는 급격하게 줄어들었다. 특히 오클랜드와 퀸스타운이 가장 큰 타격을 받았다. 현재 이 두 지역의 부동산 시장이 가장 저조한 성적을 보인다. 

그래서 ASB 경제학자는 금리 하락에도 불구하고 주택 가격이 크게 오르기보다는 올 하반기에 주택 가격 인플레이션이 완만하게 회복될 것이라고 전망한다. 

뉴질랜드 부동산에서 외국인 구매 비율이 낮아 전체 시장에 미치는 영향이 크지 않을 것이라는 일부 전문가의 의견과 달리 Jones 수석 경제학자는 외국인 주택 구매 금지법이 시장에 상당한 영향을 미치고 있다고 말했다. 외국인 투자 구매가 많았던 오클랜드와 퀸스타운의 주택 판매량이 올해 급격히 감소했다. 오클랜드 동네별 판매 자료를 봐도 이를 알 수 있다. 외국인 구매가 높았던 동네의 주택 판매량과 가격이 그렇지 않은 동네보다 더 많이 하락했다. 

외국인 구매자 비율이 높았던 것은 아니지만, 판매 가격에는 큰 영향을 주었다. 원래 마지막 몇 퍼센트가 가격을 유도한다. 외국인의 주택 구매 금지로 외국인 활동이 가장 많았던 지역의 판매량과 가격이 두드러지게 감소한 것은 이를 입증한다고 Jones 수석 경제학자는 말했다.