조립식 주택 패키지, 실제 건축비용은?
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버닝스의 조립식 주택 패키지는 현대식 주택을 저렴하게 짓고자 하는 사람에게 아주 매력적인 옵션이다.
호주계 회사인 버닝스는 Clever Living이라는 브랜드로 조립식 주택 패키지를 판매하고 있다.
Clever Living은 모든 설계가 현지 건축 법규를 준수하고 있으며, 집 짓는 절차가 비교적 간단하고 신속하다고 설명한다.
여기에는 양철지붕, 미쓰비시 힛펌프, Kaboodle 주방, 오메가 주방 가전, Stein 욕실, Sengled 보안 카메라와 조명도 포함되어 있다.
버닝스는 고정된 가격에 집을 완성할 수 있다고 광고한다. 하지만, 이게 전부는 아니다. 이미 만들어진 조립식 주택이라도 여기에는 카운실 허가 비용, 전기, 상하수도 연결 비용이 포함되어 있지 않다.
$75,300을 들여 Clever Home의 조립식 주택 패키지를 사서 실제 집을 짓는다면 전체 건축 비용이 어떻게 될까?
Stuff는 방 두개짜리 모델 옥스퍼드를 $75,300+gst에 구매한 후 버닝스가 추천하는 Hinds Builders에게 일을 맡겼을 때 건축 비용을 소개했다.
버닝스의 총 건축 비용:
● 조립식 방 2개짜리 주택 패키지: $75,300
● 빌더 인건비: $21,000
● 플러밍: $5200
● 전기: $8300
● 운반비용: $14,500
● 부엌 설치: $1500
● 힛펌프 설치: $900
● 스캐폴딩: $4000
● 카운실 허가비: $4000
● 플라스터: $4500
● 페인트: $9800
● 예비비: $6000
● 기초 작업(땅 작업, 우수 배관, 하수도 라인, 전기 및 상수 연결): $30,000
● GST: $23,250
● 전체 비용: $208, 250
한편, 푸케코헤에 있는 Marc Hunter of Latitude Homes는 버닝스와 비슷한 방 2개짜리 주택을 GST 포함 $58,190에 제공하고 있다고 전했다.
Latitude Homes의 전체 비용:
● 조립식 방 2개짜리 주택 패키지: $58,190
● 건축 허가: $8000
● 리소스 컨센트(필요한 경우): $2000
● 빌더 인건비, 전기, 플러밍, 페인트 : $89,500
● 기초 땅 작업: $10,000
● 우수 배관 및 상하수도, 전기 연결: $5,000
● 전체 비용: $187,690
Hunter는 집주인이 작업의 일부를 직접 하면 비용을 절감할 수 있다고 조언했다. 페인트만 해도 1만 달러를 절약할 수 있다.
집주인이 프로젝트 매니저 일을 담당하면, 15,000~20,000를 줄일 수 있을 것이다.
여기에는 땅값이 포함되어 있지 않다. 집을 어디에 짓느냐에 따라 전체 비용이 크게 달라질 수 있다. 방 2개짜리 조립식 주택은 뒤뜰에 놓을만하다.
방 2개나 방 3개짜리 조립식 주택의 전체 비용은 크게 차이가 나지 않는다. 기초 땅 작업, 카운실 허가 비용이나, 전기나 상수도 연결 비용은 크기와 상관없이 일정하기 때문이다.