주택 가격 계속 상승할 듯

 

 

뉴질랜드 대부분 지역의 주택 가격이 계속 상승하고 있다.

 

Trade Me는 뉴질랜드 15개 지역 중 8곳의 평균 주택 판매 희망 가격이 최고를 기록했다고 발표했다. 

 

Nigel Jeffries 대표는 주택 구매 수요가 크게 늘었으며, 이에 맞춰 신규 리스팅도 3.1%나 증가했다고 말했다. 

 

날씨가 좋아지면서 주택 옥션 매물도 늘었다.

 

전국적으로 11월 평균 주택 판매 희망 가격은 $678,950로 전년도보다 2.4% 인상되었으며, 5년 전보다 62%가 상승했다. 

 

주택 판매 평균 희망 가격이 상승한 지역은 베이오브플랜티, 캔터베리, 혹스베이, 마나와투/왕가누이, 넬슨/타스만, 노스랜드, 오타고, 사우스랜드, 와이카토와 웰링턴이었다. 

 

크리스마스 연휴가 다가오기 때문에 한동안 주택 판매가 저조할 것으로 보이지만, 지금과 같은 추세가 계속된다면, 올여름 주택 시장은 최고가를 기록하게 될 것으로 보인다. 

 

웰링턴의 경우 판매 희망 가격이 1년 전보다 9.7%가 상승하여 $676,450가 되었다. 

 

2016년 중반 이후부터 주택 물량이 부족하여 웰링턴의 주택 가격은 계속 상승 중이다. 전년도 대비 주택 판매 희망 가격이 가장 많이 오른 동네는 사우스 와이라라파로 1년 전보다 34%가 오른 $713,800를 기록했다. 

 

Jeffries 대표는 웰링턴의 주택 수요와 공급의 불균형은 쉽게 해결되지 않을 것이며 앞으로도 주택 가격이 더 상승하게 될 것이라고 예상했다.

 

11월 웰링턴 주택 신규 리스팅은 1년 전보다 16% 감소했으나 웹사이트 주택 검색은 13% 증가했다. 

 

오클랜드 부동산 시장도 점차 활기를 찾고 있다. 주택 판매 희망 가격은 10월보다 1.5%가 오른 $930,300였지만, 12개월 전보다는 1.4% 낮았다.

 

오클랜드 주택의 평균 판매 희망 가격은 지난 몇 달 동안 서서히 상승하고 있으나, 1년 전보다 매물 수가 적어 2019년 말부터 주택 판매 가격이 1년 전보다 더 상승할 것으로 기대한다.