최근 상업용 부동산 옥션 소식
최근 Bayleys 상업용 부동산 옥션장에서 향후 개발 가치가 높은 상업용 부동산에 투자자들의 관심이 몰렸다.
가장 경쟁이 치열했던 옥션 매물은 타카푸나 Lake Road의 옆에 나란히 있는 두 개 건물이었다. 398 Lake Road에 있는 888m2 대지에 321m2의 2층짜리 건물이 $4,040,000에 팔렸는데, 예상 임대 수익률은 4.08%이다. 그 옆의 400 Lake Road에 있는 890m2 대지에 주거용 건물을 상가로 전환한 272m2짜리 건물이 $3,610,000에 낙찰되었다. 현재 Turner Hopkins 법률 사무소가 임대하여 사용 중이고, 임대 수익률은 2.65%밖에 되지 않는다.
타카푸나 Lake Road는 유니터리 플랫 하에 고층 오피스텔이나 다세대 아파트 개발이 가능한 곳이어서 많은 투자자들의 입질이 있었던 것 같다.
오클랜드에서 최근 거래된 상가 옥션 내용은 아래와 같다.
팬로즈 25 Walls Rd에 있는 1,037m2 대지에 702m2의 천장이 높은 웨어하우스와 오피스 건물이 $2,305,000(임대 수익률 4.61 %)에 낙찰되었다.
이스트 타마키46 Neilpark Drive에 있는 2,100m2 대지에 1,012m2의 웨어하우스와 상가 유닛이 $2,650,000에 판매되었다.
팬로즈의766 Great South Rd에 있는 998m2 대지에 300m2의 단층 병원이 $1,650,000(임대 수익률 6.11%)에 거래되었다.
핸더슨의 42 Paramount Drive에 있는 현재 비어 있는 두 개 유닛(280m2)이 $1,408,000에 판매되었다.
지난주 Barfoot & Thompson은 183채의 주택 옥션을 진행하였다. 옥션 매물은 그 전주보다 60건 가량 늘어났다. 하지만 옥션 판매율은 그 전과 유사한 38%에 그쳤다.
11월 1일 오클랜드 시내 옥션장에서 43채의 옥션을 진행하였는데, 17개가 낙찰되어 판매 성공률은 40%였다.
10월 31일 마누카우 옥션장은 33개 주택 옥션을 진행하여 14개를 판매하여 42%, 노스쇼어는 36% 성공률을 기록하였다.
 |