최근 옥션 소식

 

 

3월 11~17일까지  Barfoot & Thompson은 161개의 주택 옥션을 진행하였다.

 

이 중 46채(29%)가 판매에 성공하였고, 나머지는 네고로 넘어갔다. 

 

3월 12일 Shortland Street에서는 엡섬, 마운트 로스킬과 같은 시내 중심 동네를, 3월 15일 Shortland Street 에서는 핸더슨과 글랜 이든과 같은 웨스트 오클랜드 주택의 경매를 진행했다.  

 

3월 13일  Shortland Street 옥션에서는 리뮤에라, 세인트 헬리어스, 폰손비, 마운트 이든, 그레이 린과 같은 비싼 시내 주택을 경매하였는데 총 35채 중 단지 6채만 낙찰되어 옥션 성공률은 17%였다. 

 

3월 13일 City Sales의 아파트 옥션에서 4채의 아파트 경매가 있었다. 

 

방 1개짜리 Connaught 시내 아파트, 파넬의 방 3개짜리 리스홀드 아파트, 엡섬의 중간 크기 아파트와 대학가의 방 2개짜리 작은 아파트였다. 

 

이중 38m2의 방 2개짜리 대학가 아파트에만 입찰자가 붙었다. 상당히 경쟁적으로 가격 경쟁이 붙었으나 최종 낙찰가는 $362,500였다. 이 아파트의 2017년 CV는 $400,000였고, 판매자는 2005년에 $292,000에 이를 구매했다. 

 

14년 동안 아파트 가치는 24%밖에 상승하지 못했다. 

 

나머지 3개의 아파트에는 아무도 관심을 보이지 않았다.

 

Ray White City Apartments 옥션에는 3개의 아파트 유닛 경매가 예정되었으나 한 채는 주인이 판매를 보류하여 2채만 진행되었다.  방 2개짜리 Wakefield 아파트와 36m2의 방 2개 Aura 아파트의 경매가 진행되었다. 

 

Wakefield에 두 명의 입찰자가 경쟁하였고 최종 낙찰가는 $740,000였다.

 

QV.co.nz에 따르면 이 아파트의 2017년 CV는 $770,000였고, 판매 주인은 2017년에 $805,000에 구입했었다. 낙찰 가격은 구매가보다 $65,000 낮았고 CV 가격보다도 낮다. 

 

아파트 옥션에서 구매자는 소극적이었으며 낮은 가격에서도 선뜻 나서지 않았다. 

 

이제는 구매자 위주의 시장이 되어 판매자는 시장 가격에 대한 현실적인 기대를 가지고 옥션에 참여해야만 실망감을 줄일 수 있을 것이다.