2018년 상업용 부동산 거래 활발
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새 연립 정부가 구성된 이후, 상업용 부동산 투자자들은 2018년 뉴질랜드 경제와 정치에 대한 안정된 신뢰를 바탕으로 적극적인 투자에 나서고 있다고 Bayleys의 상업용 부동산 전문 에이전트 Alan Haydock는 발표하였다.
Bayleys는 작년 선거가 끝난 10월 이후 1억 달러 이상의 거래를 끌어냈으며, 앞으로도 5천만 달러 이상의 거래를 성사시킬 예정이라고 밝혔다.
9월 선거까지 투자자 활동이 눈에 띄게 줄어들었으나 연합 정부가 구성된 후 다시 활발해졌다. 새 정부 내각이 구성되면서 투자자들은 정권 교체가 시장에 미치는 영향이 크지 않다는 것을 깨닫고 다시 활동을 제기하여 크리스마스와 신년에 바쁜 시간을 보냈다고 Haydock 에이전트는 말했다.
지난 몇달 간 Bayleys City & Fringe 팀이 성사시킨 굵직한 상업용 부동산 매매 내역은 다음과 같다.
오클랜드 시내 136-142 Fanshawe St의 5,210m2 개발 부지가 모기지 텐더로 Mansons TCLM 에게 $30,739,000에 매각되었다. 이전 보다폰 빌딩과 KPMG 맞은편에 위치한 이 부지는 3층 아파트와 주차장 건설 허가를 이미 받아 놨다.
뉴마켓에 있는 2-4 York St, Newmarket 주차장이 오클랜드 한 투자자에게 $16,390,000에 매각되었다. 개별 타이틀을 가진 250개 주차 공간이 있고 수익률은 5.1%이다.
오클랜드 시내의 9 City Rd에 있는 1,016m2 부지의 3,358m2 오피스 건물이 $12,000,000에 매매되었다. 임대 수익률은 6.6%이다. 1980년대에 지어진 6층 건물로 교육 업체를 포함한 여러 세입자가 입주해 있다.
세인트 헬리어스의 14-22 & 28, 30 Waimarie St에 있는 8,945m2 부지가 요양원 업체에 매각되었다. 판매 가격은 알려지지 않았다.
2018년도 활발한 상업용 부동산 시장을 기대한다고 Haydock은 말했다. 상업용 부동산은 은행이나 채권보다 나은 소득을 제공하고 임대료 인상으로 자본 이득이 계속 나아질 수 있어 매력적인 투자처가 된다고 Haydock은 말했다.