2020년 부동산 전망

 

 

REINZ은 2019년 부동산 시장을 검토하면서 2020년 시장에 대한 새로운 기대를 갖는다고 전했다. 

 

Bindi Norwell 대표는 올해 더 많은 지역의 부동산 시장이 상승할 것으로 기대하며, 오클랜드는 잠재적으로 성장 모드로 전환할 것이라고 예견했다. 

 

작년 11월 10개의 지역에서 주택 판매 중간값이 최고를 기록했으며 앞으로도 이러한 성장세는 계속될 것으로 기대한다. 

 

오클랜드 주택 가격은 지난 3년 동안 85만 달러를 기준으로 소폭 상승하거나 하락하는 안정적인 가격 변동을 보여왔다. 하지만 2020년에는 지난 3년간의 부진한 성적에서 벗어날 것으로 기대한다. 

 

Norwell 대표는 2019년 부동산 시장은 다음과 같은 주요 주제에 영향을 받았다고 말했다. 

 

1. 2018년 말부터 효력을 발생한 외국인 주택 구매 금지 법안은 주택 판매량에 큰 영향을 미쳤으나 판매 가격에는 의도했던 영향을 미치지 못했다. 

 

2. 지난 3년 반 동안  오클랜드 부동산 판매 중간 가격은 85만 달러를 기준으로 안정적으로 유지해왔다. 

 

3. 주택 수요 증가와 공급 부족으로 일부 지역에서 주택 가격이 크게 상승했으며, 이러한 추세는 한동안 계속될 것으로 보인다. 

 

4. 역사적으로 낮은 금리로 첫 주택 구매자의 구매 활동이 증가했다. 

 

5. 양도세 논란으로 투자자들이 부동산 시장에 거리를 두고 지켜보는 자세를 취했다. 하지만 양도세 도입이 취소되면서 2020년에는 투자자들이 부동산 시장에 복귀할 것으로 보인다. 

 

뉴질랜드 전체 부동산 가격이 강세를 보였지만, 전국적으로 판매량은 2.6% 감소했다. 

 

현재 부동산 시장은 수요는 있으나 주택 매물 공급이 부족한 상황이다. 부동산 가격이 다시 상승하고 있지만, 신규 리스팅은 늘고 있지 않다. 

 

지금과 같이 역사적으로 낮은 금리와 신규 리스팅 부족이 맞물려 가면 2020년에는 오클랜드도 3년간의 긴 동면 기간을 깨고 주택 가격이 다시 상승하게 될 것으로 예상한다.