20년 후 뉴질랜드 주택 양식은?

20년 후 뉴질랜드의 삶은 어떻게 변해있을까? 

경제학자 Shamubeel Eaqub이 말한 대로 모든 것은 변하게 되어 있다. 뉴질랜드 인구는 계속 증가할 것이며, 그에 따라 교통 체증도 늘 것이다. 

Stuff의 Brittney Deguara 기자는 20년 후면 아파트와 같은 다세대 주거 형식이 주요 유형이 될 것이라고 예상한다. 

방 4~5개에 욕실 3개짜리의 넓은 주택은 점점 사라지고 그 대신 미니멀, 또는 콤팩트 하우스가 대세가 될지도 모른다. 

앞으로 몇십년 안에 주택에 대한 수요에 변화가 생겨 현재 우리가 사는 집과 다른 형태의 집이 유행하게 될지도 모른다고 Deguara  기자는 말했다. 

지금까지는 핵가족이 전형적인 가족의 형태로 받아들여지고 있지만, 앞으로는 가족이라기보다는 싱글이나 동거 커플의 수요가 더 많아질 것이라고 Eaqub 경제학자는 말했다. 

뉴질랜드는 홍콩이나 뉴욕처럼 고층 건물이 많아지지 않을 것이며, 런던과 유사하게 오래된 집이 유닛으로 쪼개지거나, 2~3층 정도의 다세대 주택이 들어서게 될 것이라고 Eaqub 경제학자는 예상한다. 

뉴질랜드는 인구가 적지만 땅은 넓어서 위로 올라가기보다는 옆으로 확장할 가능성이 크다.   

GoreLogic의 Nick Goodall 연구원도 뉴질랜드 미래 주택은 타운하우스, 아파트, 유닛이 될 것이라고 말했다.

오래된 단독 주택을 허물고 현대식의 타운 하우스가 들어설 것이다. 우리는 현재 변화 지점에 있으며 20년 후에는 상당한 변화를 눈으로 보게 될 것이라고 Eaqub 경제학자는 말했다. 

오클랜드 시장은 이미 변화되고 있다. 오클랜드 통계에 따르면 단독 주택보다는 유닛이나 타운하우스 신규 개발 허가가 많아졌다. 

그렇다면 주택 가격은 어떻게 될까? 재무부는 4년 안에 뉴질랜드 주택 가격이 18.3%가 상승할 것이라고 발표했다. 만일 주택 가격이 이 속도로 성장한다면, 2019년 3월 뉴질랜드 주택 중간값인 $578,000에서  2039년에는 131%가 성장한 $1,300,000가 될지도 모른다. 놀랍게도 이러한 성장이 불가능한 것이 아니다. 지난 20년 동안 뉴질랜드 주택 가격은 238% 성장했다. 

Trade Me의 Nigel Jeffries는 연간 주택 성장률은 3~6%가 적절하다고 말했다. 

20년 후 주택 가격이 터무니없이 보이지만, 급여도 그 시간 동안 계속 상승하여 주택 구매를 가능하게 할 것이다.  하지만, 임금 상승은 주택 가격 상승보다 훨씬 낮을 것이라고 Goodall 연구원은 말했다. 

2018년 말에 재무부는 2023년 말까지 연간 임금 상승률이 3.5%일 것이라고 전했다. 20년 후면 임금은 현재보다 70% 높아질 것이다. 

그래서 직장인의 월급을 저축해서 자가 주택을 마련하는 일은 지금보다 더 어려워질 것이다. Eaqub 경제학자는 미래에는 집을 소유한 부모를 둔 자식들이 경제적으로 훨씬 유리한 위치를 차지할 것이라고 언급했다.