4년 중 가장 바쁜 1월

 

 

 

REINZ은 부동산 시장이 4년 중 가장 바쁜 1월을 보냈다고 전했다. 

 

오클랜드의 경우 2019년 1월 판매량은 작년보다 9.7% 증가했으며, 오클랜드를 제외한 다른 지역의 판매량은 전년도 대비 0.9% 늘었다. 

 

판매량이 가장 많이 증가한 도시는 넬슨으로 전년도 대비 42.6%가 늘었고, 그다음 마나와투/왕가누이는 15.3% 증가했다. 

 

Bindi Norwell 대표는 전통적으로 1월은 조용한 시기인데, 2020년은 첫 출발부터 예사롭지 않다고 평했다. 

 

상대적으로 튼튼한 경제, 낮은 실업률, 그리고 낮은 금리 덕에 주택 시장에 대한 자신감이 회복하면서 1월 부동산 시장에서 주택 판매량이 늘었다. 

 

뉴질랜드 16개 지역 중 10곳의 1월 주택 판매량이 12개월 전보다 증가했는데, 특히 북섬 중부와 남섬 상부의 실적이 두드러졌다. 

 

오클랜드의 1월 주택 판매량은 4년 만에 최고를 기록했다. 노스쇼어의 판매량은 1년 전보다 29% 증가했으며, 와이타케레 28.6%, 로드니 21.1% 증가했다. 

 

1월 뉴질랜드 전국 판매 중간값은 1년 전보다 11.8%가 오른 $615,000였다. 

 

오클랜드 판매 중간값은 작년보다 8%가 오른 $875,000였다. 

 

와이카토는 8.9%가 오른 $599,000가 되었고, 베이오브플랜티는 17.8%가 오른 $683,000가 되었다. 

 

올해 주택 가격이 오를 것이라는 잠재적 구매자의 심리적 불안감과 매물 부족 현상으로 1월 주택 가격이 상승하게 되었다고 Norwell 대표는 분석했다. 

 

베이오브플랜티, 웰링턴, 타스만과 넬슨 지역의 판매 중간값은 60만 달러를 넘겼다. 와이카토, 오타고와 혹스베이의 주택 중간값도 올해 안에 60만 달러를 넘길 것이라고 Norwell 대표는 예상했다. 

 

특히, 마나와투/왕가누이는 지난 8개월 중 7개월 동안 판매 중간값이 최고가를 기록했으며, 사우스랜드는 지난 7개월 중 6개월 동안 판매 중간값이 최고가를 기록했다. 퀸스타운 레이크스도 좋은 출발을 보였는데, 주택 판매 중간값이 $1,055,000로 6개월 만에 처음으로 1백만 달러를 넘겼다. 

 

앞으로 몇 개월 동안 신규 리스팅이 늘지 않는다면, 주택 가격은 더 오를 것으로 보인다.

 

1월 주택 판매까지 평균 시일은 48일에서 42일로 감소했다. 

 

주택 판매로 방식으로 옥션 선택은 6.8%였다.