8500만 달러 규모의 Beachcroft Residences 아파트 건설 중단

8500만 달러 규모의 Beachcroft Residences 아파트 건설 중단

 

8500만 달러규모의 오클랜드 아파트건설 계획이 사실상 중단 되어 완공되지 않은 부동산 구매자들에게 주의가 요구되고 있다.

Beachcroft Residences 85가구를 관리하고 있는 Crux의 Matt Currie는 건설회사 Teak Construction Group이 현장을 떠났다고 밝혔다.

이곳은 2017년부터 보증금을 받아 2018년에 건축이 시작 되었으나 Erson Developments로 인해 어려움을 겪게 되었다. Erson은 Teak Construction Group이 실패하여 계약이 종료된 것이 아니라고 말했다.

Suzie Wigglesworth는 Bayleys에서 2017년과 2018년 사이에 85가구를 팔았으며 75만 달러에서 약 150만 달러에 팔린 아파트의 보증금 10%를 받아 보관중이라고 말했다.

Wigglesworth는 구매자들이 전액 환불을 받을 수 있다며, 이는 지난 몇년간 안전하게 보관 되어있는 변호사의 신탁 계좌를 통해 진행될 것이라고 말했다.

약 500만 달러로 추정되는 보증금이 구체적으로 어느 변호사의 계좌에 있는지는 알려지지 않았지만, Anne과 Bruce 부부가 운영하는 Erson Developments와 구매자들 사이에 체결한 계약들의 시효한정 조항들이 만료되었다고 Wigglesworth가 말했다.

시효 만료일은 계약이 처음 체결된 시기에 따라 달랐는데, 여러번 재협상하여 만료일이 되면 다시 기간을 연장했다고 Wigglesworth가 말했다.

이런 상황을 두고 일부는 대규모 개발이 계획대로 진행되지 않을 수 있다는 점을 이해하였으나, 주로 60세 이상의 퇴직자와 같은 구매자들은 실망을 감추지 못했다. 대부분의 주택 구매자들은 완공해주길 바라고 있다고 말했다.

작업은 중단된 상태이며, Erson Developments는 미완성된 아파트를 판매하려고 광고 중이다.

Wigglesworth는 Bayleys가 구매자들에게 꾸준히 업데이트 사항을 전달하고 있으며, 긴 여정 동안 함께 해온 구매자들이 실망한 것을 이해한다고 말했다. 또한 이 프로젝트에 아주 밀접하게 관련되어 있는 Erson의 Cleggs 부부가 Beachcroft에 이사할 계획이 있다고 Wigglesworth가 밝혔다.

Teak의 Wayne Birchall은 건물의 외부 벽면에 타일을 붙이려던 계획이 동의를 얻지 못하여 결국 작업이 중단 되었다고 말했다. 그러나 하청업체에게 모두 급여를 지급했으며, 회사가 재정적인 문제가 있는 것도 아니라고 강조했다.