Bayleys 상업용 부동산 옥션 판매 소식
 ▲ Henderson and North Shore sales at Bayleys auction
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최근 Bayleys는 옥션을 통해 핸더슨의 상가를 각각 4백만 달러에 판매하였고 북섬에서 총 판매액이 3,500만 달러에 이르는 19개의 상가 옥션을 성사시켰다.
4백만 달러에 거래된 핸더슨 링컨 로드의 755m2의 한 상가는 Supercheap Auto NZ이 세입자로 있으며 최근에 7년 임대 계약을 연장하였다. 첫 비딩은 2백80만 달러에서 시작하였으나 최종 낙찰이 되기 전까지 22번의 경합이 붙었다. 임대 수익률은 5.3%이다.
또 다른 4백만 달러에 낙찰된 상가는 핸더슨 상업지구에 있는 808m2의 BNZ 서부 본점이 들어선 곳이다.
망가레 브릿지 타운 센터에 있고 ASB 은행이 1991년부터 임대한 상가도 옥션 매물로 나왔는데, $973,000에 낙찰되었고, 이 상가의 임대 수익률은 3.5%이다.
노스쇼어에서는 6개 상가가 옥션 판매에 성공하였다. Bayleys의 노스쇼어 상가 판매 이사인 Nick Howe-Smith 는 입찰 참가자끼리 상당한 경합이 있었다고 밝혔다.
노스쇼어의 경우 공실률이 아주 낮기 때문에 위치가 좋은 상가는 투자자들이 특히 눈독을 들인다.
107 Wairau Rd의 1,184m2의 상업용 택지가 $2,800,000에 낙찰되었다. 제곱 미터당 $2,365의 가격이며 2.27% 임대 수익률이 나온다. 2018년까지 Car7과 임대 계약이 체결되어 있다. 유니터리 플랜에서 성장지구(Growth Corridor)로 결정된 와이라우 벨리에 위치하여 높이 20미터까지의 고층 상가 건물을 올릴 수 있는 가능성이 있어, 최종 낙찰까지 총 30건의 비딩이 있을 만큼 인기가 높았다.
버켄헤드의 100 Hinemoa Street의 424m2 오래된 건물은 $2,700,000에 낙찰되었다.
타카푸나 424 Lake Rd에 있는 167m2의 작은 상가는 여러 입찰자끼리 경쟁을 붙은 후 $1,500,000에 낙찰되었고 이곳의 임대 수익률은 4.1%이다.
알바니 75 Corinthian Drive의 175m2 오피스 유닛은 $1,095,000에 낙찰되었고, 6개의 야외 주차 공간이 있으며, 현재 변호사 사무실이 임대 계약되어 있고, 임대 수익률은 5.4%이다.
알바니 7 Vega Place에 있는 최근 리모델링한 273m2의 상가 유닛은 $980,000에 판매되었다. 현재 두 업체가 임대하고 있는데, 임대 수익률은 5.3%이다.
225 Onewa Rd에 있는 아트 데코 스타일의 80m2 상가 유닛은 현재 비어있는 상태인데, $650,000에 판매되었다.