CV보다 높게 거래되는 주택들

 

 

 

 

 

오클랜드 주택 가격이 주춤하다고 하지만, 여전히 CV보다 높은 가격에 거래되고 있으며, 지난주 CV 가격보다 67% 높게 판매된 주택도 있었다. 

 

OneRoof가 제시한 자료에 따르면 지난주 CV보다 높은 가격에 판매된 주택은 48채였고, CV보다 낮게 거래된 주택은 38채였다.

 

CV보다 높게 거래된 주택의 평균 판매 가격은 $1,300,000였고, 평균 CV보다 9% 높은 가격에 거래되었다. 

 

CV보다 낮게 거래된 38채의 주택의 경우 평균 CV보다 8% 낮은 가격에 판매되었다. 

 

지난주 가장 CV보다 높게 거래된 집은 그린하이츠 Albany Highway에 위치한 집이다. 이 집의 CV는 $790,000였는데, CV보다 67%가 높은 $1,320,000에 판매되었다. 

 

이 집은 혼합 주택 도시존(Mixed Housing Urban Zone)에 위치하며, 1,077m2의 평지에 실내  99m2의 방 3개 조그마한 집이었다. 다세대 주택이나 상가 건물로 개발할 수 있어 개발자에게 인기가 많았다. 

 

판매를 담당했던 Barfoot & Thompson의 Dutch van Geuns 에이전트도 개발에 적합한 집이어서 높은 가격에 거래되었다고 말했다. 

 

Albany Highway에 위치한 집 뿐만 아니라 최근 CV보다 높게 거래된 주택은 다음과 같다.

 

– Regina Street, 웨스트미어 :  CV 가격은 $920,000였고, 판매 가격은 그보다 35.8%가 높은 $1,250,000였다. 방 두 개짜리 웨더보트 집으로 Ray White의 Lisa Maree Wallen이 마케팅하였다. 67m2의 작은 집이었지만, 인기가 높은 동네의 중심가에 자리 잡고 있었다. 이 동네의 평균 주택 가치는 $1,800,000이다. 

 

– Birkdale Road 버크데일: CV는 $800,000였는데, 판매 가격은 25%가 높은 $1,005,000였다. 인기가 가장 많은 방 3개짜리 벽돌 타일 집으로, 섹션이 956m2로 컸다. 

 

– Allum Street, 코히마라마 : $1,900,000가 CV였으며, 판매가는 그보다 22%가 높은 $2,325,000였다. 고급스럽게 지어진 웨더보드 집으로 Barfoot & Thompson의 Ronald Lim이 마케팅하였다.

 

10월 12일부터 19일까지 149채의 주택의 옥션 거래가 있었고, 판매율은 32%였다고 CoreLogic은 전했다. 

 

옥션 성공률이 가장 높았던 곳은 프랭클린이었다. 총 11채의 주택 옥션이 진행되었고 그중 55%가 낙찰받았다. 

 

노스쇼어 옥션 성공률이 43%로 두 번째로 높았다. 그다음 오클랜드 시티(34%)와 와이타케레(33%)였다.

 

지난주 오클랜드 옥션에서 1백만 달러에서 1백50만 달러 사이에 판매된 주택은 44채였고, 50만에서 1백만 달러에 거래된 주택이 38%를 차지했다. 

 

1백50만 달러 이상에 거래된 주택은 18채였고, 2백만 달러 이상은 89채였다. 50만 달러 미만에 거래된 주택은 총 4채였다.