최신 경매, 매물 감소에도 낙찰률 37%… 안정세 유지
Fewer properties on offer at the latest auctions with 37% selling under the hammer
A decline in activity was evident at the latest housing auctions monitored by interest.co.nz, although the sales rate remained remarkably stable.
Interest.co.nz monitored 445 residential property auctions around the country over the week of March 29 to April 4. That was down from 531 the previous week, and well down from the summer season peak of 601 in the last week of February.
The drop in auction numbers was not unexpected because February and March are usually the busiest months of the year for real estate activity and numbers usually start to decline in April.
The fact that school holidays, the Easter break and Anzac weekend all fall in April this year is likely put a further dampener on auction activity in the second half of this month.
However, the sales rate has been unaffected by the fluctuations in auction numbers so far, with 164 properties selling under the hammer at the latest auctions, giving an overall sales rate of 37%.
The sales rate has has been stuck on 37% for five of the last six weeks, the only exception being the week of 22-28 March, when it dipped to 36%.
That is a remarkably consistent sales result over the busiest time of the year for auction activity.
Details of the individual properties offered at all of the auctions covered by interest.co.nz, including the prices of those that sold, are available on our Residential Auction Results page.
최신 경매, 매물 감소에도 낙찰률 37%… 안정세 유지
최근 interest.co.nz가 모니터링한 주택 경매에서 활동 감소가 뚜렷이 나타났으나, 매매율은 놀라울 정도로 안정적으로 유지되고 있다.
interest.co.nz는 3월 29일부터 4월 4일까지 일주일 동안 전국에서 열린 445건의 주거용 부동산 경매를 모니터링했다. 이는 전주 531건에 비해 줄어든 수치이며, 2월 마지막 주 여름 시즌 정점인 601건에 비해서도 크게 감소한 수이다.
경매 건수 하락은 예상 밖의 일이 아니었다. 통상적으로 2월과 3월은 부동산 활동이 가장 활발한 달로, 4월부터는 그 숫자가 줄어들기 시작하기 때문이다.
올해 4월에는 학교 방학, 부활절 연휴, 안작 데이 주말이 모두 겹쳐 있어 이달 하반기 경매 활동에 추가적인 제동이 걸릴 가능성이 높다.
그러나 경매 건수의 변동에도 불구하고 매매율은 아직 영향을 받지 않고 있다. 최신 경매에서 164건의 부동산이 낙찰돼 전체 매매율 37%를 기록했다.
매매율은 지난 6주 중 5주 동안 37%로 고정돼 있었으며, 유일한 예외는 3월 22일부터 28일까지의 주간으로, 당시 36%로 소폭 하락했다.
이는 경매 활동이 가장 활발한 시기에 놀랍도록 일관된 매매 결과를 보여준다.
interest.co.nz가 다룬 모든 경매에서 제공된 개별 부동산의 세부 정보, 포함하여 판매된 부동산의 가격은 ‘주거용 경매 결과’ 페이지에서 확인할 수 있다.