정부, 그래니 플랫 건축 규제 완화…“70㎡까지 허용 추진”
Government to Ease Building Restrictions on Granny Flats — Up to 70㎡ Now Allowed Without Consent
The government is set to ease regulations surrounding the construction of so-called “granny flats,” allowing them to be built up to 70 square meters—an increase from the current 60㎡ threshold—without requiring formal consent.
This move builds on last year’s announcement to simplify residential construction rules and is part of the coalition agreement between the National Party and New Zealand First.
Granny Flats to Get More Room Under New Rules — 70㎡ Builds May Proceed Without Council Consent
In a major step toward simplifying housing development, the government has announced plans to raise the maximum size for granny flats that can be built without consent to 70㎡ (approximately 21 pyeong). The change is aimed at cutting red tape and reducing costs for homeowners seeking to add independent small dwellings to their properties.
Housing Minister Chris Bishop said on Saturday that the proposal had received widespread public support. “We’ve made the plan even better by increasing the permitted size,” he said, emphasizing the need to make homebuilding easier across New Zealand. “It’s far too difficult to build even the simplest forms of housing in this country. Homeowners and builders are trapped in cumbersome procedures.”
He added that this was a key reason behind the government’s move to replace the Resource Management Act (RMA) with a new property rights–based framework.
Simple Design, Certified Builders — Consent-Free Builds Subject to Conditions
Under the proposed changes, homeowners will be permitted to build granny flats without needing building or resource consent, provided certain criteria are met:
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The design must be simple and compliant with the Building Code
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Construction must be carried out by a certified building professional
Additionally, property owners will be required to notify their local council both before construction begins and after it is completed.
Building and Construction Minister Chris Penk noted, “We carefully considered public feedback to strike the right balance between enabling housing growth and managing risk. This approach will guide our next steps.”
New Environmental Standards Due by Year-End — Legislative Changes to Follow Mid-Year
The government has confirmed that new National Environmental Standards (NES), developed under the revised Resource Management framework, will be finalized and enacted by the end of the year. These changes, in tandem with the upcoming amendments to the Building Act, are expected to significantly streamline the construction of small dwellings in both rural and urban residential areas.
A government spokesperson said the reform is designed to accelerate the supply of small, independent housing units and ultimately ease the nation’s housing shortage. “We want every New Zealander to have access to safe, affordable housing, and this is a major step in that direction.”
정부, 그래니 플랫 건축 규제 완화…“70㎡까지 허용 추진”
정부가 소형 주거시설인 ‘그래니 플랫(granny flat)’의 건축 규제를 대폭 완화할 방침이다. 현재 최대 60㎡까지 동의 없이 지을 수 있었던 그래니 플랫의 허용 면적을 70㎡(약 21평)로 확대하는 내용이 핵심이다.
이번 조치는 지난해 발표된 건축 규제 완화 정책의 연장선상에서 추진되는 것으로, 정부는 해당 개정안을 올해 중반 국회에 정식 발의할 계획이다.
그래니 플랫, 이제 더 넓게…70㎡까지 ‘무동의’ 건축 가능
정부는 건축 허가와 자원 동의 없이 그래니 플랫을 짓는 허용 면적을 기존 60㎡에서 70㎡로 확대하는 방안을 발표했다. 이는 뉴질랜드 퍼스트당과 국민당 간 연합 협약에 따른 법안 개정 작업의 일환으로, 복잡하고 비용이 많이 드는 기존의 주택 건축 절차를 간소화하려는 목적이다.
크리스 비숍 주택장관은 6일 “제안된 방안이 국민들로부터 폭넓은 지지를 받은 만큼, 주택 공급을 보다 원활하게 하기 위해 기준을 확대하는 결정을 내렸다”고 밝혔다. 그는 또 “뉴질랜드에서 가장 단순한 형태의 주거 공간조차 건축하려면 지나치게 번거로운 절차를 밟아야 하는 현실이 문제”라며, “이에 따라 자원관리법(RMA)을 폐지하고, 보다 재산권 중심의 새로운 법체계를 마련하고 있다”고 덧붙였다.
건축 허가 없이도 가능…조건은 ‘간단한 설계’와 ‘전문 시공’
정부가 추진하는 개정안에 따르면, 주택 소유주는 다음 조건을 충족할 경우 그래니 플랫을 지방정부나 타인의 동의 없이 건축할 수 있다.
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그래니 플랫의 설계가 단순하고 건축법 기준을 충족할 것
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공인된 건축 전문가가 시공을 맡을 것
또한, 주택 소유주는 공사를 시작하기 전과 완공 후 지방정부에 이를 신고해야 한다.
크리스 펜크 건축 및 건설부 장관은 “정부는 주택 수요 증가와 안전·위생 등 위험 관리 사이에서 균형을 유지하는 방향을 최우선으로 고려했다”며, “이번 규제 완화가 주택 시장에 긍정적 변화를 가져올 것”이라고 전망했다.
연내 법 개정 추진…새 기준 올해 말 시행
정부는 자원관리법 개정에 따라 새로운 국가 환경 기준(NES)을 올해 말까지 마련하고 시행할 계획이다. 건축법 개정과 연계하여 진행되는 이 기준은 특히 농촌 및 일반 주거 지역에서의 소형 주택 건축을 더욱 용이하게 할 것으로 기대된다.
정부 관계자는 “이번 규제 완화가 전국적으로 소형 주거공간의 공급을 활성화하고, 장기적으로는 주택난 완화에 기여할 것”이라며, “국민 누구나 안정적이고 접근 가능한 주거 공간을 가질 수 있도록 지원하겠다”고 밝혔다.