Harcourts, 집값 작년보다 하락
집값 상승이 주춤하더니 드디어 평균 판매 가격이 1년 전 가격보다 낮아졌다.
Harcourts가 이번 주에 발표한 5월 판매 자료에 따르면, 주택 판매량과 판매 가격이 모두 하락하였다.
Harcourts의 주택 판매량은 작년 5월보다 15% 줄었고, 평균 판매 가격도 하락하였다. 특히, 오클랜드의 5월 주택 판매 평균 가격은 작년 5월 평균 가격보다 낮아졌다. 작년 후반기 이후 판매가가 하락하기 시작하면서 처음으로 1년 전 가격보다 낮아졌다.
오클랜드 5월 평균 판매가격은 $947,809로 작년 5월 평균가인 $1,024,317 보다 0.7% 하락하였다.
크라이스트처치의 경우, 주택 가격 하락 폭이 더 컸다. 작년 평균가인 $553,114 에서 올 5월 $498,370 로 10%나 하락하였다.
Chris Kennedy 회장은 판매자들이 이제 작년과 같은 높은 가격으로 집을 팔기 어렵다는 것을 인식하기 시작하였다고 말하였다. 또한, 그는 오클랜드와 크라이스트처치에서 시작한 주택 가격 하락이 전국으로 퍼질 것으로 예상하지만, 가격 하락은 크지 않을 것이라고 보고 있다.
작년과 같은 높은 가격에 부동산을 판매하기 쉽지 않기 때문에, 시장의 추세를 잘 읽고 전문가와 상의하여 현실적인 거래 가격을 기대하는 게 좋다고 조언하였다.
더 좋은 오퍼가 들어올 것으로 생각하여 괜찮은 오퍼를 거절하는 건 좋은 전략은 아니라고 말하였다.
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