주택 시장, 금리 인하의 혜택 기대… 경제 회복에는 한계
Housing Market Anticipates Benefits from Interest Rate Cuts, but Economic Recovery Faces Limitations
Recent interest rate cuts are expected to positively impact the housing market, yet the overall economy remains in a state of uncertainty.
The Reserve Bank of New Zealand (RBNZ) accelerated its monetary policy easing by reducing the benchmark interest rate by an additional 50 basis points after a 25 basis point cut in August. This decision was influenced by a range of factors, including increased uncertainty in the global economy, the upcoming U.S. elections, a slowdown in Chinese growth, and political instability in the Middle East.
The RBNZ has specifically highlighted the weakness in household and business spending, cautioning that while the economy shows some signs of recovery, a prudent approach is still necessary. The current benchmark rate stands at 4.75%, with a strong likelihood of it dropping to 4.25% in the review scheduled for November 27.
With the reduction in interest rates, borrowing costs for lenders are expected to decline, leading to a positive response from the housing market. According to mortgage brokers, 39% reported an increase in first-time homebuyers, while 47% noted a rise in investor numbers.
However, despite the housing market’s recovery, households are likely to face challenges from rising unemployment and living costs. Additionally, 5% of consumers indicated plans to reduce their spending in the coming months, suggesting a potential decline in consumer confidence.
Many businesses are struggling with rising costs, and the number of debtors is also increasing. There are concerns about a potential rise in factory closures, particularly in the forestry sector.
Retailers and tourism operators are expected to have a challenging summer season, and the recovery of Chinese visitor numbers appears to be sluggish. While manufacturers continue to face difficulties, there are positive signs in the construction sector, with developers preparing to increase construction activities starting in the latter half of 2025.
Overall, while the easing of monetary policy is projected to have a positive effect on New Zealand’s economy, it may take time for these benefits to materialize fully.
주택 시장, 금리 인하의 혜택 기대… 경제 회복에는 한계
최근 금리 인하가 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되지만, 전체 경제는 여전히 위기에서 벗어나지 못한 상황이다.
중앙은행(RBNZ)은 지난 8월 25bp의 잠정 인하 후 기준 금리를 50bp 추가 인하하여 통화 정책 완화를 가속화했다. 이러한 결정은 세계 경제의 불확실성 증가와 미국 대선, 중국 성장 둔화, 중동의 정치적 불안 등 여러 요인에 의해 이뤄졌다.
특히 중앙은행(RBNZ)은 가계와 기업의 지출 약세를 지적하며, 경제가 다소 회복세를 보이고 있지만 여전히 신중한 태도를 유지해야 한다고 경고했다. 현재 기준 금리는 4.75%이며, 11월 27일의 검토에서 4.25%로 떨어질 가능성이 높다.
금리 인하로 인해 대출자들의 차입 비용이 줄어들면서 주택 시장은 긍정적인 반응을 보일 것으로 전망된다. 모기지 중개인의 39%는 첫 주택 구매자가 증가하고 있다고 응답했으며, 47%는 투자자 수의 증가를 보고하고 있다.
하지만 주택 시장의 회복세에도 불구하고, 가계는 실업률 증가와 생활비 상승에 직면할 가능성이 높다. 또한 소비자 5%는 향후 몇 개월 내 지출을 줄일 계획이라고 응답해, 소비 심리의 위축을 시사하고 있다.
많은 기업들은 비용 증가로 인해 어려움을 겪고 있으며, 채무자 수 또한 증가하고 있다. 특히 최근 임업 부문에서 공장 폐쇄가 증가할 가능성이 있어 우려를 낳고 있다.
한편, 소매업체와 관광업체는 여름 시즌이 어려울 것으로 예상되며, 중국 방문객 수의 회복도 더딜 것으로 보인다. 제조업체는 여전히 어려움을 겪고 있는 가운데, 건설 부문에서는 개발자들이 2025년 하반기부터 건설을 늘릴 준비를 하고 있다는 긍정적인 신호도 보이고 있다.
종합적으로, 통화 정책 완화가 뉴질랜드 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 전망이 있지만, 그 효과가 본격적으로 나타나기까지는 시간이 걸릴 것으로 보인다.